maison à la vente - 85600 MONTAIGU VENDEE

Descriptif du bien

Découvrez cette maison fonctionnelle et spacieuse de 91 m² située au coeur de la commune de MONTAIGU, idéalement placée, au calme, avec proximité immédiate des écoles et commerces, En poussant la porte, vous serez accueillis par une entrée menant à une grande pièce de vie lumineuse de 40 m² (salon/séjour) ouvrant sur une terrasse sans vis-à-vis. La cuisine semi-ouverte sur le salon/séjour reste équipée et une arrière-cuisine vient complèter cet aménagement. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne avec douche, meuble vasque et sèche-serviette et d'un WC suspendu séparé agrémenté d'un lave-mains. Le sous-sol est totalement aménageable et abrite une première pièce (ancien garage) donnant sur un préau permettant de stationner facilement des véhicules, un atelier, une seconde pièce idéale pour chambre d'appoint, bureau ou espace de jeux et une cave. A l'extérieur, vous découvrirez ce jardin, arboré et clos, sur une parcelle de terrain de 560 m² sans vis-à-vis et situé dans un environnement calme où vous pourrez profiter aisément de la terrasse à l'arrière. Cette maison est classée en C offrant un excellent confort thermique grâce à : ✓ son chauffage par pompe à chaleur aérothermie avec diffusion par radiateurs, ✓ son isolation renforcée des combles avec la ouate de cellulose, ✓ ses ouvertures en PVC double vitrage, ✓ ses volets battans en PVC, La maison est raccordée à l'assainissement collectif. N'attendez plus pour la visiter, contactez-moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,41% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 152 700 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Yolaine PARPILLON Entrepreneur Individuel 06 14 72 37 03 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.881603)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // jardin privatif // 3 couvert // surface du terrain : 560 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1974

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 40 m2 // 2 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // chauffage : pompe à chaleur