maison à la vente - 85570 MARSAIS SAINTE RADEGONDE

Descriptif du bien

À 10 minutes seulement de Fontenay-le-Comte, Découvrez cette charmante maison en pierre mitoyenne d'un côté, partiellement rénovée offrant 90 m² de surface habitable, complétée par une dépendance attenante de 46 m² pouvant être utilisée comme extension de la maison ou comme garage selon vos besoins, ainsi que par un terrain de 800 m² situé au calme à l'arrière de la maison. Pour la partie habitable, vous trouverez : Au rez-de-chaussée, une belle entrée donnant sur les WC séparés et sur le séjour. Une cuisine aménagée, équipée d'un poêle à bois et donnant accès au terrain à l'arrière de la maison, ainsi qu'à la salle de bain équipée d'une baignoire et d'un second WC. À l'étage, un escalier en bois mène à un petit palier qui dessert deux belles chambres de 15 m² chacune. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la maison est habitable dès aujourd'hui. Le système de chauffage est assuré par un poêle à bois et une pompe à chaleur. Points forts : Grange de 46 m² attenante à la maison, pouvant être utilisée comme extension et/ou comme garage. La toiture est en bon état général et l'assainissement par fosse septique est fonctionnel et conforme. Cette maison pleine de charme dispose d'un fort potentiel de rénovation pour en faire votre cocon idéal. Laissez-vous séduire par ses pierres authentiques et son environnement paisible. Venez découvrir cette opportunité unique et imaginez les possibilités qui s'offrent à vous. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,78% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandre DE CURTIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 220 984 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 07 77 70 68 16 https://www.optimhome.com/conseillers/decurtis (réf. 567717 )

Prestations extérieures au bien

jardin privatif // 3 extérieur // surface du terrain : 800 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1850 // proximité proximité d'établissement scolaire : 10km

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 22 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : pompe à chaleur