maison à la vente - 85470 BRETIGNOLLES SUR MER

Descriptif du bien

Vous recherchez une résidence à proximité de la plage, au coeur d'un quartier calme de Brétignolles-sur-Mer ? Ne cherchez plus ! Cette maison de 115m2, située à seulement 180m de la plage, offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la mer. Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes du centre-bourg, des commerces locaux, supermarché, des halles, du cinéma, et des installations sportives, sans oublier la vie associative riche de la commune. Dotée de cinq chambres et deux salles d'eau, cette maison offre un potentiel remarquable pour une résidence principale ou une maison de vacances. Bien que nécessitant des travaux de rafraîchissement et de réagencement, cette propriété offre une opportunité unique. Érigée sur une parcelle de 619m2, cette maison bénéficie également d'un espace extérieur bien exposé, idéal pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en famille ou entre amis. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de vivre à l'année, ou presque, dans l'une des destinations les plus prisées de la côte vendéenne. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété ! Bien présenté au prix de 388 000 EUR FAI par votre conseillère en immobilier Natacha DECUGIS 06 29 64 61 97 ndecugis@noovimo.fr . Honoraires : 13 000EUR TTC de 375 000EUR ( prix de vente honoraires exclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.Votre agent indépendant inscrit au RSAC de La Roche Sur Yon No839040953 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

Are you looking for a residence near the beach, in the heart of a quiet area of Brétignolles-sur-Mer? Do not search anymore ! This 115m2 house, located just 180m from the beach, offers an ideal living environment for sea lovers. This house benefits from a privileged location, a few minutes from the town center, local shops, supermarket, market halls, cinema, and sports facilities, without forgetting the rich community life of the town. With five bedrooms and two bathrooms, this house offers remarkable potential for a main residence or a holiday home. Although requiring refreshment and rearrangement work, this property offers a unique opportunity. Built on a plot of 619m2, this house also benefits from a well-exposed outdoor space, ideal for enjoying sunny days and summer evenings with family or friends. Don't miss this exceptional opportunity to live all year round, or almost, in one of the most popular destinations on the Vendée coast. Contact me today to arrange a viewing and discover the full potential of this property! Well presented at the price of 404,000? FAI by your real estate advisor Natacha DECUGIS 06 29 64 61 97 ndecugis@noovimo.fr. Fees: 3.6% including tax of 390,000? (honorary sales price excluded). Fees payable by the purchaser. Our fees can be consulted on: www.noovimo.fr. Your independent agent registered with the RSAC of La Roche Sur Yon No839040953 Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: http://www.georisks.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // un garage // 1 garage // surface du terrain : 619 m2 // année de construction : 1981

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 27 m2 // 5 chambres // cuisine séparée // 2 wc // cheminée