maison à la vente - 85460 L AIGUILLON SUR MER

Descriptif du bien

EXCLUSIVITE Sur une parcelle de 508m2, maison de plain-pied construite en 1999 située à L’Aiguillon-sur-Mer en Sud-Vendée à 1.5km de la plage. Cette charmante maison de 63 m2, bien entretenue, non mitoyenne, se compose d’une belle pièce de vie traversante donnant sur la grande terrasse orientée ouest. Le séjour lumineux avec cheminée insert est prolongé par une cuisine aménagée et ouverte. La partie nuit offre 2 chambres d’environ 11 m2 dont une avec sanitaire; une salle d’eau et des wc séparés. Le système de chauffage est électrique. A l’extérieur, vous profiterez à l’arrière de la maison d’un joli jardin arboré et fleuri équipé d’un puits ainsi que d’un abri de 25 m2 et un second abri pour le bois. L’espace à l’avant de la maison permet de stationner 2 véhicules ou de créer un jardin d’accueil. La maison bénéficie d’un double accès sur la propriété. Terrain divisible et piscinable. Emplacement idéal, à pied des commodités, services et commerces. A 5mn en vélo des plages de L’Aiguillon. A visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,09% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 583 697 - Greffe de LA ROCHELLE) Peggy DESME Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 74 02 61 78 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.882153)

ENGLISH

EXCLUSIVE On a plot of 508m2, single-storey house built in 1999 located in L'Aiguillon-sur-Mer in South Vendée, 1.5km from the beach. This charming 63 m2 house, well maintained, detached, consists of a beautiful living room opening onto the large west-facing terrace. The bright living room with insert fireplace is extended by a fitted and open kitchen. The night area offers 2 bedrooms of approximately 11 m2, one with bathroom, a shower room and separate toilet. The heating system is electric. Outside, you will enjoy at the back of the house a pretty garden with trees and flowers equipped with a well as a 25 m2 shelter and a second shelter for wood. The space at the front of the house allows you to park 2 vehicles or create a reception garden. The house has double access to the property. Dividing land with swimming pool. Ideal location, walking distance to amenities, services and shops. 5 minutes by bike from the beaches of L'Aiguillon. To visit without delay. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,09% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // terrasse // jardin privatif // 4 extérieur // surface du terrain : 508 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1999

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // cuisine aménagée // un wc // chauffage : électricité