maison à la vente - 85420 DAMVIX

Descriptif du bien

Située à DAMVIX, au cœur du Marais Poitevin, cette commune offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les familles ou pour une résidence secondaire. Le village dispose d'une école primaire, de commerces de proximité ainsi que d'une vie associative active. La maison se compose de la manière suivante : RDC : salon-séjour, salle à manger, cuisine séparée, grande arrière-cuisine, une chambre ou bureau, salle d’eau avec WC et un atelier. ETAGE : palier, 3 chambres, un WC et une salle de bains. TECHNIQUE : assainissement individuel (diagnostic en cours), chauffage au gaz, chaudière récente, cheminée fonctionnelle, menuiseries en simple et double vitrage, toiture en très bon état, taxe foncière d’environ 600 €. EXTERIEUR : terrain clos d’environ 744 m², deux appentis couverts, exposition sud-ouest, emplacements pour voitures et portail. VOUS APPRECIEREZ : le cachet de la maison, sa terrasse, son jardin et sa pièce de vie chaleureuse. Cette opportunité est idéale pour ceux qui recherchent tranquillité et nature tout en restant connectés aux services essentiels. Réf 2555. DECLIC IMMO 85 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de GAILLARD Stacy - 06 28 22 07 25 - stacy.gaillard@declic.immo - EI - RSAC N° 909 127 730 Ville du greffe : NIORT Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (230 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 010 € et 4 120 € par an.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // pas d'ascenseur // surface du terrain : 744 m2 // proximité ecole

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 55 m2 // 4 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 1 // cheminée // chauffage : gaz