maison à la vente - 85370 MOUZEUIL SAINT MARTIN

Descriptif du bien

William MAIGNAN et Philippe VILLENEUVE vous présente en exclusivité: Située à Mouzeuil Saint Martin, dans un village calme du sud Vendée entre Fontenay-le-Comte et Luçon, cette maison de plain-pied de 105 m² sur un terrain clos de 1 200 m² est idéale pour les amateurs de tranquillité. Construite en 1970, elle dispose de 4 pièces dont 3 chambres au rez-de-chaussée, un séjour lumineux de 20 m² exposé plein sud, ainsi qu’une salle d’eau avec WC séparés. Fosse septique à remettre aux normes. À proximité des commodités : Située à seulement 7 km de l’autoroute A83, permettant un accès rapide aux grandes villes de la région (Nantes, Poitiers, Cholet, La Roche-sur-Yon) en moins d’une heure, et Bordeaux en 2h30. À 40 km des plages : Les belles plages de La Faute-sur-Mer ne sont qu'à 40 km, vous offrant le luxe de profiter de la mer en moins de 40 minutes. Points forts : Sans vis-à-vis, en pleine campagne. Possibilité d'acquérir un local de 150 m² sur un terrain de 1 300 m² à proximité immédiate. À 7 km de l'autoroute A83, 40 km des plages de La Faute-sur-Mer. Contactez-nous pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez William MAIGNAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 787 521 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 52 25 22 35 https://www.optimhome.com/conseillers/maignan (réf. 568895 )

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // jardin privatif // 5 extérieur // surface du terrain : 1200 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1970 // proximité proximité d'établissement scolaire : 800 m

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 20 m2 // 3 chambres // un wc