maison à la vente - 85340 LES SABLES D OLONNE

Descriptif du bien

A 800 m à pied du centre d'Olonne-sur-mer et de ses commerces de détail, cette charmante maison de 80 m² est idéalement située. En retrait de l'effervescence du littoral, on rejoint néanmoins facilement les plages en voiture ou à vélo. Ce plain-pied construit en 2000, se compose d'une pièce à vivre accueillante, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres spacieuses, d'un bureau polyvalent et d'une lingerie ouvrant sur l'extérieur. La vaste véranda est véritablement une pièce à vivre supplémentaire, largement ouverte sur un jardin arboré mais ne nécessitant que peu d'entretien. Un garage et une place de parking extérieure complètent cet ensemble, assurant praticité et confort au quotidien. Non mitoyenne et bien exposée, cette maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Son jardin, doté d'un grand cabanon et sans vis-à-vis, offre une intimité appréciable. Bien entretenue, elle ne nécessite aucun travaux; il n'y a plus qu'à s'y installer pour profiter du bonheur de la vie en bord de mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 319 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Eric LANDREAU, Tél. : 0687713582, E-mail : eric.landreau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 441 630 837

ENGLISH

800 m walk from the center of Olonne-sur-mer and its retail shops, this charming 80 m² house is ideally located. Set back from the hustle and bustle of the coast, the beaches are nevertheless easily reached by car or bike. This single-storey house built in 2000, consists of a welcoming living room, a fitted and equipped kitchen, two spacious bedrooms, a multi-purpose office and a laundry room opening onto the outside. The large veranda is truly an additional living room, largely opening onto a wooded garden but requiring little maintenance. A garage and an outdoor parking space complete this set, ensuring practicality and comfort on a daily basis. Detached and well exposed, this house benefits from beautiful light throughout the day. Its garden, with a large shed and not overlooked, offers appreciable privacy. Well maintained, it does not require any work; All you have to do is settle in and enjoy the joys of life by the sea. Prix de vente : 319 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Eric LANDREAU, Tél. : 06 87 71 35 82, E-mail : eric.landreau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 441 630 837

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 532 m2 // année de construction : 2000

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // une salle de bain // un wc