maison à la vente - 85340 LES SABLES D OLONNE

Descriptif du bien

Proche centre commercial Ylium, maison de plain pied de 2017 d'une superficie de 105 m2 édifiée sur un terrain de 440 m2, à proximité du port de plaisance et à moins de 2.5 kms des plages. Au calme et parfaitement entretenue, elle est composée d'une entrée, d'un salon séjour spacieux et lumineux ouvert sur une cuisine dinatoire aménagée et équipée, d'un dégagement avec placard desservant 3 chambres (dont deux avec placard et une avec dressing aménagé), une salle d'eau et un WC indépendant avec lave-mains. L'extérieur dispose d'un jardin clos et paysagé, d'une terrasse exposée sud avec store banne électrique, d'un patio et d'un abri de jardin. Un garage avec porte motorisée et une place de stationnement complètent cette maison très fonctionnelle. Les + : Jardin piscinable, ballon eau thermodynamique, chauffage au sol par pompe à chaleur, cellier spacieux avec rangements. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 444 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 425 000 € Honoraires : 4,47 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Alexandra MAZOUÉ, Tél. : 0650954073, E-mail : alexandra.mazoue@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 849 036 421

ENGLISH

megAgence, Alexandra Mazoué vous propose cette maison de plain pied de 2017 à moins de 2.5 kms des plages, d'une surface de 105 m2 sur une parcelle de 440 m2. Au calme et parfaitement entretenue, elle est composée d'une entrée avec placard, d'un salon séjour lumineux ouvert sur une cuisine dinatoire aménagée et équipée, d'un dégagement desservant 3 chambres (dont deux avec placards et une avec dressing aménagé), une salle d'eau, un WC indépendant avec lave-mains. La partie extérieure dispose d'un jardin clos et paysagé, d'une terrasse exposée sud avec store banne électrique, d'un patio et d'un abri de jardin. Un garage avec porte motorisée et une place de stationnement complètent cette maison très fonctionnelle. Les + : Terrain piscinable, ballon eau thermodynamique, chauffage au sol par pompe à chaleur, cellier spacieux avec rangements. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises! Prix de vente honoraires d'agence inclus : 444 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 425 000 € Honoraires : 4,47 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Alexandra MAZOUÉ, Tél. : 06 50 95 40 73, E-mail : alexandra.mazoue@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 849 036 421

Prestations extérieures au bien

terrasse // surface du terrain : 446 m2 // année de construction : 2017

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // une salle de bain // un wc