maison à la vente - 85340 LES SABLES D OLONNE

Descriptif du bien

Le charme d'une maison traditionnelle dans le quartier préservé et prisé de la Roulière aux Sables d'Olonne. Eric Landreau, consultant megAgence à Olonne-sur-Mer vous propose cette habitation de 90 m2 comprenant, en rez-de-chaussée, un salon/séjour, une cuisine aménagée et une chambre, l'ensemble donnant sur une jolie cour intérieure, ainsi qu'une salle d'eau. A l'étage, deux chambres avec vue panoramique et une salle d'eau. Un petit garage doté d'un grenier, complète l'ensemble sur une parcelle totale de 110 m2. Maison de vacance ou familiale idéale, elle est située dans un quartier sablais au charme atypique, bordé par la Ch'noue et parcouru de canaux. Les commerces de grande distribution sont à moins de 5 minutes de voiture, tandis qu'une piste cyclable permet de se rendre au centre-ville, ses commerces et sa grande plage en moins de 10 minutes de vélo. Les amoureux de promenades en barque ou en canoë y trouveront quant à eux le point de départ de belles randonnées dans les marais salants voisins. Bien rare, à découvrir d'urgence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Eric LANDREAU, Tél. : 0687713582, E-mail : eric.landreau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 441 630 837

ENGLISH

The charm of a traditional house in the preserved and popular La Roulière district of Les Sables d'Olonne. Eric Landreau, megAgence consultant in Olonne-sur-Mer, offers you this 90 m2 dwelling including, on the ground floor, a living room/living room, a fitted kitchen and a bedroom, all overlooking a pretty interior courtyard, as well as than a bathroom. Upstairs, two bedrooms with panoramic views and a bathroom. A small garage with an attic completes the whole on a total plot of 110 m2. An ideal holiday or family home, it is located in a Sablais district with atypical charm, bordered by the Ch'noue and crossed by canals. Large-scale retail stores are less than 5 minutes away by car, while a cycle path takes you to the city center, its shops and its large beach in less than 10 minutes by bike. Lovers of boat or canoe trips will find there the starting point for beautiful hikes in the neighboring salt marshes. Very rare, to be discovered urgently. Prix de vente : 349 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Eric LANDREAU, Tél. : 06 87 71 35 82, E-mail : eric.landreau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 441 630 837

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 110 m2 // année de construction : 1950

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // 2 salles de bains