maison à la vente - 85340 L ILE D OLONNE

Descriptif du bien

Découvrez cette maison de plain-pied nichée au bout d'une impasse et à proximité immédiate des commerces du bourg de l'île d'Olonne. Avec son grand espace de vie traversant de 39 m2, lumineux et équipé d'un poêle à pellets, cette maison propose un espace chaleureux et agréable. La cuisine indépendante de 18 m2, fonctionnelle et équipée, s'ouvre directement sur l'extérieur, idéale pour profiter des repas en terrasse. Trois chambres bien agencées offrent intimité et confort, complétées par une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un WC indépendant. À l'extérieur, le jardin clos et arboré de 750m2, agrémenté d'un bassin, est un véritable havre de paix. Les terrasses double exposition vous permettent de profiter du soleil tout au long de la journée dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis. Des places de stationnement privatives complètent ce bien. A 10 mns des plages et à 3mns de la gare d'Olonne sur Mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Proposée par votre conseiller Noovimo Karine PIGEAULT 07 68 60 42 41 kpigeault@noovimo.fr Honoraires 3.19%TTC de 339 000EUR (prix de vente honoraires exclus) SOIT 349 800EUR HONORAIRES INCLUS. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont consultables sur www.noovimo.fr Votre agent indépendant inscrit au RSAC de la Roche sur Yon sous le No 917 821 647 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Cette annonce vous est proposée par PIGEAULT Karine - LA ROCHE SUR YON - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Cette annonce vous est proposée par PIGEAULT Karine - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

This single-storey house of 110 m2 is located in the immediate vicinity of the town of the Ile d'Olonne, a charming town on the edge of the Olonne marshes and located 8 km from Les Sables d'Olonne. You are in the immediate vicinity of shops, services (doctors, nurses, physiotherapists,?), schools and sports facilities. The house consists of a large living room of 39m2 with several bay windows which gives it optimal light. The kitchen, fully equipped, offers you a space of 18m2 with dining area and access to an outdoor terrace. For the sleeping area, 3 bedrooms and a large bathroom with walk-in shower and double sinks. Independent WC. PVC double-glazed windows, recent insulation of the attic, electric heating and pellet stove. Most: a magnificent landscaped garden of 640m2 with pond and carport, 2 terraces and absolute calm at the gates of the village. 10 mins from the beaches and 3 mins from Olonne sur Mer train station. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: http://www.georisques.gouv.fr Proposed by your Noovimo advisor Karine PIGEAULT 07 68 60 42 41 kpigeault@noovimo.fr Fees 3.8% including VAT of EUR 360,000 (sale price excluding fees) OR EUR 373,680 FEES INCLUDED. The fees are the responsibility of the purchaser and can be consulted on www.noovimo.fr Your independent agent registered with the RSAC of La Roche sur Yon under No. 917 821 647 - Advertisement written and published by an Agent Agent. This ad is brought to you by PIGEAULT Karine - LA ROCHE SUR YON - NoRSAC: , Registered at the Registry of the Commercial Court of LA ROCHE SUR YON - Ad written and published by an Agent Agent -

Prestations extérieures au bien

terrasse // année de construction : 1987

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 39 m2 // 3 chambres // cuisine séparée // un wc // chauffage : électricité