maison à la vente - 85330 NOIRMOUTIER EN L ILE

Descriptif du bien

NOIRMOUTIER (85330) - Secteur L'Herbaudière / La Linière A seulement 50 m de la plage et 500 m du port, maison à rénover offrant de nombreuses possibilités. 1 er niveau : entrée, cuisine avec petit cellier, séjour ouvert sur la terrasse surelevée, 1 chambre, 1 SDE, WC et accès à une mezzanine pouvant être aménagée. Au RDC : un logement pouvant être indépendant composé d'une cuisine, salle à manger d'été (véranda), 2 chambres et une SDE. Grand double garage avec atelier. Beau jardin avec puits et murs en vieilles pierres. PPRL : zone blanche DPE note : G Projet idéal pour ceux qui souhaitent investir dans une propriété à fort potentiel de transformation : Résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif les options sont nombreuses ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Amélie BOUNINE, au 0643740628 ou par courriel à ma.bounine@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Amélie BOUNINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Roche sur Yon 901 897 694 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 367447 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie-Amélie BOUNINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La Roche sur Yon 901 897 694 - .

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NOIRMOUTIER 85330 (4.00 % fees incl. VAT at the buyer's expense.)

DEUTSCH

NOIRMOUTIER 85330 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prestations extérieures au bien

pas d'ascenseur // surface du terrain : 505 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

6 pièces // 3 chambres