maison à la vente - 85310 NESMY

Descriptif du bien

Venez découvrir cette superbe maison située dans un quartier résidentiel très calme, à l’abri des regards, idéale pour ceux qui recherchent tranquillité et confort en étant proche des commodités d’un charmant village. À seulement 10 minutes de La Roche-sur-Yon et 30 minutes des plages. Caractéristiques principales: Surface habitable de 133 m² avec un terrain de 746 m2, entièrement aménageable et piscinable, vous laissant la liberté de réaliser vos futurs projets. Elle se compose de 6 pièces principales, offrant des espaces généreux et bien agencés. Le séjour lumineux de 56 m² vous séduira par son volume et sa clarté. Il est ouvert sur une cuisine récente, entièrement aménagée et équipée, incluant un lave-vaisselle neuf. La maison propose également 5 chambres, avec des surfaces allant de 10 à 14 m², idéales pour accueillir toute la famille ou créer un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'amis. Une grande salle de bain moderne vous attend avec une douche à l'italienne et une baignoire, combinant confort et élégance. Une buanderie fonctionnelle complète cet espace. Pour votre confort, un garage de 36 m² est à disposition, offrant un espace de rangement supplémentaire ou la possibilité d’y garer 1 véhicule. Atouts de la maison: Cette maison a récemment bénéficié de travaux de rénovation. De plus, elle est équipée de panneaux photovoltaïques, permettant une autonomie énergétique complète, avec la possibilité de revendre le surplus d’électricité produit. Enfin, pour assurer votre tranquillité d’esprit, un système de sécurité a été installé dans toute la maison. Proximité des services et des axes routiers: Bien que la maison soit située dans un environnement calme, elle reste proche des principaux axes routiers, facilitant vos déplacements. Les commodités sont également à proximité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphaël LE PAUDER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°985 054 972 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 07 66 75 75 57 https://raphael-lepauder.optimhome.com (réf. 572523 )

Prestations extérieures au bien

nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

6 pièces