maison à la vente - 85310 NESMY

Descriptif du bien

NESMY 85310 SITUEE DANS UN QUARTIER RESIDENTIEL TRES CALME EN IMPASSE A PROXIMITE DE TOUTES LES COMMODITES DU VILLAGE FRANCK AUBRET OPTIMHOME LUCON 85400 ET MAREUIL SUR LAY 85320 AU 06 74 93 13 45 VOUS ACCOMPAGNE DANS VOTRE NOUVEAU PROJET DE VIE ET VOUS CONSEILLE D'ACHETER CETTE AGREABLE ET SPACIEUSE MAISON DE FAMILLE 5 CHAMBRES AVEC GARAGE ET JARDIN - Cette MAISON RENOVEE de 133M² habitables environ comprend : au rez-de-chaussée entrée sur SALON/SEJOUR 56M² très cocooning et ouvert sur le jardin avec POELE A BOIS récent, cuisine OUVERTE aménagée et équipée fonctionnelle et très TENDANCE, cellier/buanderie 8M², WC suspendus 1.90M², garage 36M² ATTENANT ET COMMUNIQUANT - A l'étage retrouvez palier avec dégagement 5.70M² desservant 5 CHAMBRES (13.50M² 10M² 9.80M² 9M² et 8.50M²), salle de bains 8.70M² avec douche à l'italienne et baignoire, WC 1.40M² séparés - Le tout sur 746M² arborés, piscinables et à l'abri des regards - LES PLUS : MAISON SPACIEUSE TRES FACILE A VIVRE AVEC TRAVAUX RECENTS - TOITURE ET ISOLATION TRES BON ETAT - PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES AVEC AUTO-CONSOMMATION ET REVENTE - MENUISERIES PVC DOUBLE VITRAGE 4/16/4 - CHAUFFAGE POELE A BOIS RECENT ET CONVECTEURS ECO DANS LES CHAMBRES - MAISON RACCORDEE AU TOUT A L'EGOUT - TERRASSE EXPOSEE SUD AVEC JARDIN A L'ABRI DES REGARDS - GARAGE ATTENANT ET COMMUNIQUANT POUR 2 VEHICULES MON AVIS : MAISON TRES AGREABLE A VIVRE EN FAMILLE IDEALEMENT SITUEE AU CALME DANS UNE IMPASSE A PROXIMITE DE TOUTES LES COMMODITES DU VILLAGE DE NESMY ET PROCHE DES GRANDS AXES ROUTIERS ET AUTOROUTIERS ! - 310000€ FAI - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 74 93 13 45 https://franck-aubret.optimhome.com (réf. 572367 )

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // un garage // 2 extérieur // surface du terrain : 746 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 56 m2 // 5 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité