maison à la vente - 85270 SAINT HILAIRE DE RIEZ

Descriptif du bien

Atypique ! Produit d’exception : longère d’environ 210 m², 35 m de long, située à seulement 10 mn en voiture de la plage et 12 mn de St Gilles-Croix-de-Vie. Côté jour, vous découvrirez un hall d’entrée, un magnifique salon séjour, avec cheminée, une cuisine ouverte sur une salle à manger dotée d'une cheminée équipée d'un authentique four à pain. En continuité se trouve un cellier avec mezzanine. Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres lumineuses, dont une avec mezzanine et leurs salles d'eau et toilettes attenantes, une grande pièce de 48 m², actuellement aménagée en studio avec cheminée, coin cuisine, et sa belle salle de bain avec toilettes. Cette magnifique pièce avec poutres apparentes a la possibilité d'être divisée en deux ou trois chambres. Le tout sur un terrain boisé d'environ 5650 m², entièrement clôturé, comprenant une petite mare et un puits. Produit rare sur le marché, à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 475 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 460 000 € Honoraires : 3,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Valérie PIVETEAU, Tél. : 06 49 37 99 46, E-mail : valerie.piveteau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 839 265 998

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Unique ! Produit d’exception : longère d’environ 220 m², 35 m de long, située sur un terrain d'environ 5650 m², à seulement 10 mn en voiture de la plage et 12 mn de St Gilles-Croix-de-Vie. Côté jour, vous découvrirez un hall d’entrée, un magnifique salon, séjour, avec cheminée, une cuisine ouverte sur une salle à manger avec cheminée et four à pain. En continuité se trouve un bureau, chambre d'appoint en mezzanine, transformé en cellier. Le tout avec vue sur le parc boisé. Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres, dont une suite parentale de 48 m², pouvant être divisée très facilement en deux ou trois chambres, avec sa salle de bains et ses toilettes. Ainsi que deux salles d'eau avec toilettes. Les plus : la qualité des matériaux, terrain boisé, une annexe pour bricoler et ranger les vélos. un puit et une mare. Produit rare sur le marché, à découvrir rapidement. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 475 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 460 000 € Honoraires : 3,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Valérie PIVETEAU, Tél. : 06 49 37 99 46, E-mail : valerie.piveteau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 839 265 998

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 5656 m2 // année de construction : 1860

Prestations du bien

7 pièces // 3 chambres // 3 salles de bains // 3 wc