maison à la vente - 85230 SAINT GERVAIS

Descriptif du bien

Visite VIRTUELLE sur demande ! ST Gervais en Vendée, 10 minutes des plages, propriété 6 pièces 4 chambres 3 salles d'eau dépendances 374 900 euros honoraires à charge vendeur Très jolie propriété dans un quartier résidentiel agréable et calme, située à 12 kms de CHALLANS et du pont de l 'île de NOIRMOUTIER, à quelques kilomètres seulement du passage du GOIS et de Beauvoir sur Mer relié par une piste cyclable. Cette maison de plain-pied, bien distribuée et aux volumes généreux offre une belle entrée avec placards, et, donnant sur la véranda, une très grande pièces principale se décomposant en 3 espaces : salon, séjour, salle à manger avec cuisine ouverte US (2023) . Coté Nuit, 1 suite parentale avec salle de bains et douche,1 WC séparé avec lave-mains , 2 chambres avec accès commun à 1 salle d'eau partagée et 1 chambre avec salle d'eau et WC avec accès indépendant. Coté pratique, vous disposerez d'une buanderie , une arrière-cuisine , un double garage indépendant carrelé avec une partie atelier avec porte et fenêtre, un carport carrelé , une cave isolée avec son bar de dégustation. Ce bien confortable et économique saura vous séduire puisqu'il dispose d'un chauffage par le sol, d'une aspiration centralisée, d'un portail automatique, d'une cour bitumée et d'une porte de garage motorisée sur son terrain clos de 844 m² avec un jardin paysagé et d'un espace clos pratique pour vos animaux de compagnie ou encore un jardin dédié au jeune enfants. A très bientôt pour visiter Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann CHAUVET, au 0682616448 ou par courriel à y.chauvet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann CHAUVET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 888 227 154 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 366451 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 15 lots (). Yann CHAUVET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 888 227 154 - .

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-sud // jardin privatif // pas d'ascenseur // surface du terrain : 850 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2001

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // cheminée