maison à la vente - 85220 COMMEQUIERS

Descriptif du bien

Maison spacieuse à Commequiers (85) Découvrez cette belle maison de 2006, située au calme, dans une commune dynamique de Vendée, à proximité de SAINT GILLES CROIX DE VIE. Parfaite pour une vie de famille, elle offre un cadre de vie idyllique en rétro littoral. Côté jour : En entrant, vous êtes accueilli par une grande entrée menant à un salon lumineux de 43 m², agrémenté d'une cheminée à insert idéale pour des moments conviviaux. Le séjour-salle à manger de 48 m² et la cuisine dinatoire sont parfaitement agencés pour profiter de la lumière naturelle, avec un accès direct à la terrasse et à la piscine. Côté nuit : Cette maison dispose de sept chambres, dont plusieurs sont indépendantes et avec salle de bains privative. Deux salles de bains (baignoire et douche) et deux salles d’eau supplémentaires complètent cet espace nuit, offrant confort et intimité. Côté pratique : Vous avez une buanderie-cellier avec accès extérieur, une cave et des dépendances pour le rangement. Le double garage de 38 m² avec porte automatique, ainsi qu’un atelier et des préaux, sont parfaits pour voitures, camping-car, bateau, autos ou motos de collection. Côté agréable : La piscine chauffée, la terrasse ensoleillée et le pool house avec barbecue sont idéaux pour des moments inoubliables en été avec famille et amis. Situation : Les écoles sont à seulement 300 m, et tous les commerces, médecins, kinésithérapeutes et autres commodités se trouvent à proximité. Vous êtes à 14 km des premières plages de Saint Gilles Croix de Vie, où se situent gare, ports de pêche et de plaisance, lycée. L'accès rapide à Nantes et à son aéroport est un atout supplémentaire. Avantages : Cette maison se distingue par sa capacité d'accueil avec ses sept chambres, dont deux au rez-de-chaussée, ainsi qu'un vaste terrain arboré de plus de 5000 m², entièrement clos, avec un verger et un potager pour les amoureux de la nature. Pour une visite ou plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. (Photos soumises à droits d'auteur © V&V Graphisme) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 25 17 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859589)

ENGLISH

Spacious House in Commequiers (85) Discover this beautiful 2006 house, located in a quiet area of a dynamic Vendée community, near SAINT GILLES CROIX DE VIE. Perfect for family life, it offers an idyllic living environment in a coastal backdrop. Living Areas: Upon entering, you are greeted by a large entrance leading to a bright 43 m² living room, featuring an insert fireplace ideal for cozy moments. The 48 m² living-dining area and the eat-in kitchen are perfectly arranged to take advantage of natural light, with direct access to the terrace and the swimming pool. Bedrooms: This house boasts seven bedrooms, several of which are independent and have en-suite bathrooms. Two additional bathrooms (one with a bathtub and the other with a shower) and two extra water closets complete the night space, offering comfort and privacy. Practical Features: You have a laundry-utility room with outside access, a cellar, and outbuildings for storage. The 38 m² double garage with automatic door, as well as a workshop and carports, are perfect for cars, camper vans, boats, or classic cars. Enjoyable Spaces: The heated pool, sunny terrace, and pool house with barbecue are ideal for unforgettable summer moments with family and friends. Location: Schools are just 300 m away, and all shops, doctors, physiotherapists, and other amenities are nearby. You are 14 km from the nearest beaches of Saint Gilles Croix de Vie, where the train station, fishing and pleasure ports, and high school are located. Quick access to Nantes and its airport is an added bonus. Advantages: This house stands out for its capacity to accommodate with seven bedrooms, including two on the ground floor, as well as a large wooded plot of over 5000 m², fully enclosed, featuring an orchard and a vegetable garden for nature lovers. For a visit or more information, please do not hesitate to contact me. (Photos subject to copyright © V&V Graphisme) Agency fees are the responsibility of the purchaser, i.e. 5.00% including tax of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // terrasse // une cave // 3 places de garage // balcon // jardin privatif // 4 extérieur // surface du terrain : 5000 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2006 // proximité proximité d'établissement scolaire

Prestations du bien

11 pièces // surface séjour : 92 m2 // 7 chambres // cuisine aménagée // 2 salles de bains // 3 wc // cheminée // chauffage : pompe à chaleur