maison à la vente - 85220 COEX

Descriptif du bien

Maison spacieuse à Coex, Vendée (85) Découvrez cette charmante maison des années 80, située dans la dynamique commune de Coex, en rétro littoral de SAINT GILLES CROIX DE VIE. Parfaite pour une vie de famille, elle offre un cadre de vie agréable, à proximité des plages. Côté jour : Entrez dans un vaste hall d'entrée qui vous mène à un salon-salle à manger de 52 m², agrémenté d'une belle cheminée. Profitez de la lumière naturelle grâce aux deux grandes baies vitrées qui ouvrent sur une terrasse ensoleillée et un jardin paysager. La cuisine semi-indépendante est idéale pour concocter vos plats tout en restant connecté aux espaces de vie. Côté nuit : La maison dispose de deux espaces nuits distincts. - Le premier comprend deux chambres confortables, un dressing spacieux et une grande salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et de doubles vasques. - Le second espace offre également deux chambres et une salle d’eau, parfait pour accueillir votre famille ou vos amis. Côté pratique : Un grand garage de 58 m² est à votre disposition pour stationner vos voitures, autos et motos de collection, ou pour y ranger votre matériel de pêche, de plaisance et de surf. Une buanderie et une cave ajoutent encore plus de fonctionnalité à cette belle maison. Côté extérieur : Le jardin paysager, entièrement clos et arboré, offre un espace de détente idéal. Profitez de la terrasse pour vos repas en plein air ou simplement pour vous relaxer. Situation idéale : Les commerces, école, médecins et toutes les commodités sont à proximité. À seulement 14 km des premières plages de Saint Gilles Croix de Vie, vous bénéficiez de l’animation de la mer et des ports de pêche et de plaisance. L’accès rapide à Nantes et à son aéroport, ainsi qu'un golf situé à 4 km, complète cette localisation privilégiée. Opportunités supplémentaires : La maison offre la possibilité de créer un gîte, une chambre d’hôte ou un bureau indépendant pour une profession libérale. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter. (Photos soumises à droits d'auteur © V&V Graphisme) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 25 17 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.862248)

ENGLISH

Spacious House in Coex, Vendée (85) Discover this charming 1980s house located in the vibrant town of Coex, just inland from Saint Gilles Croix de Vie. Perfect for family living, it offers a pleasant environment close to the beaches. Living Area: Enter a large entrance hall that leads to a 52 m² living-dining room, featuring a beautiful fireplace. Enjoy natural light from the two large bay windows that open onto a sunny terrace and landscaped garden. The semi-open kitchen is ideal for preparing meals while staying connected to the living spaces. Sleeping Areas: The house has two distinct sleeping areas: - The first includes two comfortable bedrooms, a spacious dressing room, and a large bathroom equipped with a shower, bathtub, and double sinks. - The second area also offers two bedrooms and a shower room, perfect for hosting family or friends. Practical Features: A large 58 m² garage is available for parking your cars, classic vehicles, or for storing your fishing, boating, and surfing gear. A laundry room and a cellar add even more functionality to this beautiful home. Outdoor Space: The landscaped garden, fully enclosed and planted with trees, provides an ideal relaxation area. Enjoy the terrace for outdoor meals or simply to unwind. Ideal Location: Shops, schools, doctors, and all amenities are nearby. Just 14 km from the nearest beaches of Saint Gilles Croix de Vie, you can enjoy the lively atmosphere of the sea and the fishing and pleasure ports. Quick access to Nantes and its airport, as well as a golf course located 4 km away, completes this privileged location. Additional Opportunities: The house offers the possibility to create a guesthouse, bed and breakfast, or independent office for a liberal profession. To arrange a visit or for more information, please feel free to contact me. (Photos subject to copyright © V&V Graphisme) The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // une cave // un garage // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 730 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1979 // proximité proximité d'établissement scolaire : 900 m

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 52 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : gaz