maison à la vente - 85200 SAINT MICHEL LE CLOUCQ

Descriptif du bien

Nouveau dans votre agence DECLIC IMMO. Venez découvrir sans tarder cette grande maison familiale sur sous-sol. Nichée dans un environnement calme, bienvenue à St Michel le Cloud, une commune dans la campagne Vendéenne aux portes de Fontenay le Comte. Sa localisation est un bel atout car vous serez à moins de 10 minutes des centres commerciaux et 5 min du centre-ville en voiture. La commune bénéficie également de la proximité immédiate de la forêt domaniale de Mervent et des boucles de la rivière VENDEE (un paradis pour les pêcheurs) ainsi que de nombreux sentiers pédestres et pistes cyclables. Ce bien d’une surface habitable d’environ 135m² se compose : RDC : un salon/séjour lumineux climatisé, une cuisine équipée, trois chambres, une salle de bain, WC séparé. SOUS-SOL : une chambre/bureau, une salle d’eau avec WC, un garage avec chaufferie ainsi que plusieurs pièces complémentaires pouvant servir d’atelier, de cuisine d’été … EXTERIEUR : une véranda carrelée et sa terrasse bois, un garage spacieux de plus de 60m² pouvant accueillir plusieurs véhicules (tel que camping-car) mais également un lieu idéal pour le rangement et les bricoleurs (grâce à son galta). Un grand jardin clos et arboré. Avis aux amateurs : un boulodrome vous permettra de profiter de votre famille et vos amis autour de belles parties de pétanque. TECHNIQUE : chauffage par Pompe à Chaleur Air/Eau 2022, poêle de masse bois, climatisation réversible 2023, fenêtre pvc double vitrage, isolation des combles perdus 2022, toiture : couverture et zinguerie refaite intégralement en 2023, assainissement individuelle 2023 CONFORME, taxe foncière 2023 de 787€. LE + : ce bien a bénéficié de tous les gros travaux nécessaire à votre sérénité. Cette maison est idéale pour ceux qui cherchent à s’établir dans un lieu tranquille tout en ayant suffisamment d’espace pour accueillir une grande famille ou pour recevoir des invités. Alors n’attendez plus pour programmer votre visite. Réf 2426. DECLIC IMMO 79 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de GAILLARD Stacy - 06 28 22 07 25 - stacy.gaillard@declic.immo - EI - RSAC N° 909 127 730 Ville du greffe : NIORT

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // balcon // 1 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 2628 m2 // année de construction : 1970

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 37 m2 // 4 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 1