maison à la vente - 85200 FONTENAY LE COMTE

Descriptif du bien

PATRICK JONCHERAYE VOUS PROPOSE A LA VENTE CETTE SUPERBE MAISON DE 130 M² A FONTENAY-LE-COMTE Nichée dans une impasse au calme, sur la commune prisée de Fontenay-le-Comte, cette maison cossue de 130 m² saura séduire les plus exigeants par la qualité de ses matériaux et son aménagement soigné. Description du bien : Surface habitable : 130 m² 3 chambres confortables, idéales pour une famille Salle de bain moderne et élégante, entièrement rénovée Cuisine équipée et aménagée avec des finitions haut de gamme Pièce de vie spacieuse de 40 m², inondée de lumière naturelle grâce à une grande baie vitrée Mezzanine surplombant le salon, offrant un espace supplémentaire pour un bureau ou un coin détente Véranda lumineuse, parfaitement exposée, donnant sur un cadre verdoyant avec vue imprenable sur la forêt Atouts supplémentaires : Sous-sol complet comprenant un garage pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures, une cave, une salle de jeux et une chaufferie Environnement calme et verdoyant, idéal pour profiter de moments de détente Maison familiale au charme indéniable, avec un agencement intérieur optimisé Cette maison allie confort et tranquillité, le tout dans un cadre recherché à Fontenay-le-Comte. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien exceptionnel ! Contactez Patrick Joncheraye dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette propriété unique. Prix du bien : 234376 euros Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2023 DPE : Classe D , 161 KW GES :D - 46 Kg/ CO2 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1820 et 2520 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick JONCHERAYE, au 06 31 48 21 11 ou par courriel à p.joncheraye@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick JONCHERAYE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC FORT DE FRANCE 810863266 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 378854 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patrick JONCHERAYE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 810863266 - .

Prestations extérieures au bien

pas d'ascenseur // surface du terrain : 1700 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

6 pièces // 3 chambres