maison à la vente - 85200 DOIX LES FONTAINES

Descriptif du bien

Patrick Joncheraye vous propose à la vente cette charmante maison de 160 m2 habitable, implantée sur un agréable terrain plat. Localisation et Attraits Située dans le pittoresque village de DOIX LES FONTAINES, dans le Sud Vendée, cette maison offre un cadre de vie idéal. Vous serez à proximité des commodités locales et à seulement 7 minutes en voiture de la sous-préfecture de Fontenay-le-Comte. DOIX LES FONTAINES est un village touristique apprécié pour sa tranquillité et son authenticité. Sa proximité avec le marais Poitevin et l'océan en fait une destination prisée des amoureux de la nature. L'agglomération de La Rochelle est accessible en seulement 45 minutes, offrant un accès facile à de nombreuses commodités et activités. Description du Bien Cette propriété s'étend sur 2 niveaux et comprend : Rez-de-chaussée : 1 chambre 1 salle de bain 1 pièce de vie avec une belle cheminée 1 cuisine aménagée 1 arrière-cuisine 1 bureau 1 cellier A l'étage : 4 vastes chambres 1 pièce d'eau L'ensemble de la maison est en bon état, offrant un espace de vie confortable et lumineux, parfait pour accueillir une famille ou créer un espace de vie convivial. Cependant, des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment pour la fosse et l'isolation. Les plus : Un terrain plat et entièrement clôturé, offrant un espace extérieur agréable et sécurisé. Un hangar Une petite maison annexe à réhabiliter entièrement Informations Complémentaires Cette propriété, avec son cadre paisible et ses nombreuses possibilités d'aménagement, est une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien et de découvrir tout son potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou pour toute information supplémentaire : Prix de Vente 166 700 euros, honoraires charges vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Patrick Joncheraye. Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un cadre idyllique en plein coeur de la Vendée. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2023 DPE : Classe F, 264 KW GES : F 73 Kg/ CO2 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick JONCHERAYE, au 06 31 48 21 11 ou par courriel à p.joncheraye@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick JONCHERAYE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 810863266 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 368064 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ' Patrick JONCHERAYE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 810863266 - .

Prestations extérieures au bien

pas d'ascenseur // surface du terrain : 741 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

7 pièces // 5 chambres // une salle de bain // nombre d'étages : 1