maison à la vente - 85180 LES SABLES D OLONNE

Descriptif du bien

Idéalement située dans une impasse paisible du Château d'Olonne, à quelques minutes à pied des commerces et du bourg, cette maison de plain-pied de 1988, entièrement rénovée en 2024, allie charme et modernité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte et moderne, parfaitement équipée. La maison dispose de deux chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, offrant confort et intimité. Une buanderie et une véranda de 10 m2 ajoutent des espaces pratiques et agréables. À l'extérieur, vous découvrirez un jardin arboré avec un cabanon, idéal pour ranger vos équipements, ainsi qu'un garage à vélos avec porte motorisée et deux places de stationnement privatives. Points forts : Maison prête à vivre, entièrement rénovée Proximité immédiate des commerces et des services Jardin arboré sans vis-à-vis Ne manquez pas cette opportunité rare alliant tranquillité, confort moderne et localisation privilégiée. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur coup de coeur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Proposée par votre conseiller Noovimo Karine PIGEAULT 07 68 60 42 41 kpigeault@noovimo.fr Honoraires 3.8%TTC de 310 000EUR (prix de vente honoraires exclus) SOIT 321 780EUR HONORAIRES INCLUS. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont consultables sur www.noovimo.fr Votre agent indépendant inscrit au RSAC de la Roche sur Yon sous le No 917 821 647 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Cette annonce vous est proposée par PIGEAULT Karine - LA ROCHE SUR YON - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Cette annonce vous est proposée par PIGEAULT Karine - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

Nestled in a quiet cul-de-sac and ideally located in the immediate vicinity of the village and shops of Château d'Olonne, this T3 house, built in 1988 and freshly renovated in 2024, combines modernity and comfort. The recent renovation was carried out with meticulous attention to detail and high-quality materials, thus offering an impeccable living environment. The house consists of a spacious living room with a fully equipped open kitchen, two bedrooms each with its own private bathroom and WC. It also includes a functional laundry room and a 10 m2 veranda which offers you an additional room. Outside, the fully wooded garden is decorated with a practical shed for storage. A bicycle garage with a motorized door and 2 private parking spaces complete this offer. This house is a real favorite for those looking for comfort and tranquility while being close to local amenities. For any further information or to schedule a visit, do not hesitate to contact me. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: http://www.georisques.gouv.fr Proposed by your Noovimo advisor Karine PIGEAULT 07 68 60 42 41 kpigeault@noovimo.fr Fees 3.8% including tax of 320,000EUR (sale price excluding fees) OR 332,160EUR INCLUDING FEES. The fees are the responsibility of the purchaser and can be viewed on www.noovimo.fr Your independent agent registered with the RSAC of La Roche sur Yon under No. 917 821 647 - Advertisement written and published by a Mandated Agent. This advert is offered to you by PIGEAULT Karine - LA ROCHE SUR YON - NoRSAC: , Registered with the Registry of the Commercial Court of LA ROCHE SUR YON - Advert written and published by a Mandatory Agent

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // 2 extérieur // surface du terrain : 350 m2 // année de construction : 1988

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 38 m2 // 2 chambres // cuisine américaine // un wc