maison à la vente - 85160 SAINT JEAN DE MONTS

Descriptif du bien

SAINT JEAN-DE-MONTS, côté SAINT HILAIRE DE RIEZ, proche OROUET, avec un environnement boisé et on récupère rapidement les plages et les premiers commerces. La maison est située au calme d'une impasse. Maison de construction traditionnelle de 2008 et agrandie d'une véranda de 40 m2 en 2020. Côté jour : une entrée, un séjour salon avec son poêle à bois, la cuisine est équipée aménagée avec une pièce attenante pour compléter le rangement, une pièce bureau. Une agréable véranda de 40 m2 construite en 2020 avec tout le confort moderne : de larges baies coulissantes, volets roulants électriques, led intégrés, pièce chauffée. Les pièces de vie sont tournées vers le jardin exposée plein sud. Côté nuit : au rez-de-chaussée : 2 chambres avec une salle d'eau. A l'étage : 3 chambres avec une salle d'eau. Côté pratique : une pièce lingerie, nombreux placards, 3 toilettes, un grand garage avec portail électrique, 2 abris voiture, une grande terrasse en IP, un portail électrique avec interphone, parcelle clôturée, chauffage pompe à chaleur. Le plus : L'étage a en plus un accès indépendant par l'extérieur avec une terrasse d'environs 10 m2. Il est possible de louer cette zone si vous le souhaitez, un espace coin cuisine a été aménagé. Le jardin est totalement paysagé. Ce que j'aime le plus : l'excellent bon état d'entretien, l'aménagement des extérieures et le calme du quartier. SAINT JEAN DE MONTS est situé à 30 minutes de NOIRMOUTIER-EN-L'ILE, à 20 minutes de CHALLANS et proche de SAINT HILAIRE DE RIEZ et de SAINT GILLES CROIX DE VIE. Station balnéaire réputée pour ses plages de sable fin, ses dunes et sa forêt domaniale. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 85 34 79 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865346)

ENGLISH

SAINT JEAN-DE-MONTS, on the SAINT HILAIRE DE RIEZ side, near OROUET, with a wooded environment and we quickly recover the beaches and the first shops. The house is located in a quiet cul-de-sac. Traditionally built house from 2008 and extended with a 40 m2 veranda in 2020. Day side: an entrance, a living room with its wood stove, the kitchen is equipped with an adjoining room to complete the storage, an office room . A pleasant 40 m2 veranda built in 2020 with all modern comforts: large sliding windows, electric roller shutters, integrated LEDs, heated room. The living rooms face the south-facing garden. Night side: on the ground floor: 2 bedrooms with a bathroom. Upstairs: 3 bedrooms with a bathroom. Practical side: a laundry room, numerous cupboards, a large garage with electric gate, 2 carports, a large IP terrace, an electric gate with intercom, fenced plot, heat pump heating. The plus: The upper floor also has independent access from the outside with a terrace of around 10 m2. It is possible to rent this area if you wish, a kitchen area has been set up. The garden is completely landscaped. What I like most: the excellent state of maintenance, the layout of the exteriors and the calm of the neighborhood. SAINT JEAN DE MONTS is located 30 minutes from NOIRMOUTIER-EN-L'ILE, 20 minutes from CHALLANS and close to SAINT HILAIRE DE RIEZ and SAINT GILLES CROIX DE VIE. Seaside resort renowned for its fine sandy beaches, dunes and national forest. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // 3 couvert // surface du terrain : 988 m2 // année de construction : 2008

Prestations du bien

7 pièces // 5 chambres // cuisine aménagée // 3 wc // cheminée // chauffage : pompe à chaleur