Ensemble immobilier : maison et atelier La Verrie 10 pièces 978 m2

maison à la vente -   85130  LA VERRIE, surface 978 m2 vente maison - UBI439759883
367 000 € FAI
Surface
978 m²
Surface terrain
4496 m²
Pièces
10
DPE : B
77
Réf. annonce
379582LGU
Annonce datée du
04/10/2024

Descriptif du bien

VENDEE 85130 La Verrie axe Cholet, les Herbiers, à 10mn du Puy du Fou. Laurent Guilloteau vous propose cet ensemble immobilier à 367000 euros (Honoraires charge vendeur). Cet ensemble immobilier est composé : - d'une maison à étage et actuellement à usage professionnel composée au rez-de-chaussée, de 4 bureaux et d'un WC, et à l'étage, de 3 bureaux, d'un espace cuisine/tisanerie et d'un WC. Au sous-sol, le bien dispose d'une chaufferie et de différents espaces de rangement. Terrasse à l'extérieur. Chauffage au fioul (radiateurs fonte). - d'un ancien atelier en couverture fibro de 770 m2 sur un terrain de 4496 m2. Ce terrain peut faire l'objet d'une densification en construction résidentielle. Ce bien est IDÉAL POUR LES INVESTISSEURS avec possibilité de créer plusieurs logements ou de conserver l'usage professionnel actuel. Terrain en zone constructible. Il est idéalement situé à deux pas du centre bourg de La Verrie, de ses commerces, services et écoles . DPE : classe B - GES : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 à 2024 : 2939 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Laurent Guilloteau agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées au 06 87 09 44 22. RCS 120 124 335 . Mandat n° 379582LGU - 367 000 euros. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. l.guilloteau@proprietes-privees.com Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .
Prestations extérieures au bien

pas d'ascenseur // surface du terrain : 4496 m2 // nombre de niveaux : 1
Prestations du bien

10 pièces
Photo numero 44211932 du bien UBI439759883 Photo numero 44211933 du bien UBI439759883 Photo numero 44211934 du bien UBI439759883 Photo numero 44211935 du bien UBI439759883 Photo numero 44211936 du bien UBI439759883 Photo numero 44211937 du bien UBI439759883 Photo numero 44211938 du bien UBI439759883 Photo numero 44211939 du bien UBI439759883 Photo numero 44211940 du bien UBI439759883 Photo numero 44211941 du bien UBI439759883
 
 
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