maison à la vente - 85130 LA GAUBRETIERE

Descriptif du bien

Antony Guérin Capifrance vous propose cette maison évolutive sur sous-sol de 133m² de surface habitable, année 1969, sur une parcelle de 900m² environ. Sa situation géographique: Sur la commune de La Gaubretière, en coeur de ville, proche de toutes les commodités, maison médicale, commerces et écoles, salles de sport, à 10 kms des Herbiers, 7 kms de l'A87 (axe Angers-Les Sables), 15 kms du Puy du Fou, son emplacement est une aubaine, et sans vis à vis. Ce bien comprend une cuisine aménagée, et un salon séparé donnant sur la terrasse avec vue sur les arbres fruitiers, exposition Sud-Ouest. Lors de vos veillées hivernales, vous passerez du bon temps devant le poêle à bois. Sinon ,le chauffage est au gaz de ville. La partie nuit dispose de 4 chambres et d'une salle de bain. Au sous-sol, une chambre avec salle d'eau et wc peuvent permettre un loyer touristique ou annuel avec une entrée indépendante. Il se compose également d'une buanderie et d'un garage de 22m² avec un parking extérieur . Le terrain est clos avec un puit, dans une impasse au calme. Les panneaux photovoltaïques vous rapportent environ 1750€ par an. A visiter sans plus tarder!!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 975 341 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Antony GUERIN Entrepreneur Individuel 06 63 71 74 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.871779)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // un garage // jardin privatif // 1 couvert // surface du terrain : 900 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1969 // proximité proximité d'établissement scolaire : 20m

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 20 m2 // 5 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : gaz