maison à la vente - 85120 BREUIL BARRET

Descriptif du bien

Demeure de Charme au Cœur du Bas-Bocage Vendéen. Nichée dans un village pittoresque du bas-bocage vendéen, proche de La CHATAIGNERAIE, cette demeure vous invite à découvrir un cadre de vie authentique et chaleureux, idéalement située à seulement 40 km du Puy du Fou, 65 km de La Roche-sur-Yon et 80 km de La Rochelle. Côté jour : Vous serez charmé par l’entrée accueillante, ornée de son parquet à l’ancienne. Le salon et le séjour, baignés de lumière naturelle, offrent une vue apaisante sur le jardin verdoyant. La cuisine, avec ses poutres et son charme à l’ancienne, sera le lieu parfait pour concocter des plats savoureux inspirés des recettes d’antan. Côté nuit : La maison dispose d’une première chambre au rez-de-chaussée, accompagnée d’une salle d’eau privative. À l’étage, un bel escalier en bois vous mène vers trois autres chambres, agrémentées d'une salle d’eau et d'une salle de bain, offrant ainsi un espace confortable pour accueillir famille et amis. Côté pratique : Avec sa cave, ses dépendances, son garage et son grenier, cette maison allie fonctionnalité et charme. L’école et les commerces se trouvent à proximité. Vous êtes également à 20 km de la gare, à 85 km de l’aéroport de La Rochelle et à 110 km de celui de Nantes. Les plus : Une dépendance unique, équipée d’un authentique four à pain, et un jardin agrémenté de fruitiers viennent compléter ce tableau idyllique. Ne laissez pas passer cette occasion d’acquérir une demeure de village pleine de charme, avec son puits, ses fruitiers et son four à pain. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ! (Photos soumises à droits d'auteur © V&V Graphisme). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 25 17 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855714)

ENGLISH

Charming Home in the Heart of the Vendéen Bas-Bocage Nestled in a picturesque village in the Vendéen Bas-Bocage, near LA CHATAIGNERAIE, this home invites you to discover an authentic and warm living environment, ideally located just 40 km from Puy du Fou, 65 km from La Roche-sur-Yon, and 80 km from La Rochelle. Daytime Living: You will be charmed by the welcoming entrance, adorned with its traditional parquet flooring. The living room and dining area, bathed in natural light, offer a soothing view of the lush garden. The kitchen, with its beams and old-world charm, will be the perfect place to prepare delicious dishes inspired by traditional recipes. Nighttime Comfort: The house features a first bedroom on the ground floor, accompanied by a private shower room. Upstairs, a beautiful wooden staircase leads to three additional bedrooms, complete with a shower room and a bathroom, providing comfortable space to host family and friends. Practical Aspects: With its cellar, outbuildings, garage, and attic, this home combines functionality with charm. Schools and shops are nearby, and you are also 20 km from the train station, 85 km from La Rochelle Airport, and 110 km from Nantes Airport. Highlights: A unique outbuilding equipped with an authentic bread oven, and a garden adorned with fruit trees complete this idyllic setting. Don’t miss the opportunity to acquire a charming village home, complete with a well, fruit trees, and a bread oven. Contact me today to arrange a visit! (Photos copyrighted © V&V Graphisme). The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

une cave // un garage // jardin privatif // 4 extérieur // surface du terrain : 1150 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1900 // proximité proximité d'établissement scolaire : 270 m

Prestations du bien

7 pièces // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // cheminée // chauffage : bois