maison à la vente - 85100 LES SABLES D OLONNE

Descriptif du bien

Dans le quartier d'Arago, Eric Grignon - megAgence vous présente cette charmante maison sablaise d’environ 100 m2. Se distinguant par son organisation intérieure pleine de caractère et sa localisation dans ce quartier prisé, à seulement 8 minutes à pied de la plage et 12 minutes de la gare, elle constitue un bien rare et recherché. En rez-de-jardin, la maison offre un espace de vie conviviale avec un salon/bureau, une belle et spacieuse cuisine dinatoire aménagée et équipée, ouvrant sur une véranda lumineuse et un jardin paysagé. Ce niveau comprend également un une salle d’eau et un WC. À l’étage, vous découvrirez un agréable salon de 24 m² et deux chambres, dont une avec salle d’eau et WC, offrant un agencement harmonieux. Une dépendance vient enrichir ce bien unique, comprenant un atelier et une 3ème chambre. L'avis de votre consultant: lieu mêlant charme et caractère, à découvrir sans tarder !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 492 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 475 000 € Honoraires : 3,68 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Éric GRIGNON, Tél. : 0615130452, E-mail : eric.grignon@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 452 816 812

ENGLISH

n the Arago district, Eric Grignon - megAgence presents this charming house in Les Sablaise of approximately 100 m2. Distinguished by its interior layout full of character and its location in this popular district, just 8 minutes walk from the beach and 12 minutes from the train station, it is a rare and sought-after property. On the garden level, the house offers a friendly living space with a living room/office, a beautiful and spacious fitted and equipped kitchen-diner, opening onto a bright veranda and a landscaped garden. This level also includes a shower room and a toilet. Upstairs, you will discover a pleasant living room of 24 m² and two bedrooms, one with a shower room and toilet, offering a harmonious layout. An outbuilding enriches this unique property, including a workshop and a 3rd bedroom. Your consultant's opinion: a place combining charm and character, to discover without delay!!! Prix de vente honoraires d'agence inclus : 492 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 475 000 € Honoraires : 3,68 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Éric GRIGNON, Tél. : 06 15 13 04 52, E-mail : eric.grignon@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 452 816 812

Prestations extérieures au bien

terrasse // surface du terrain : 183 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1920

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // 2 salles de bains // 2 wc