maison à la vente - 85100 LES SABLES D OLONNE

Descriptif du bien

Eric Grignon – megAgence, vous présente cette charmante maison rénovée avec goût en 2017. Idéalement située entre la gare et le centre commercial Ylium, elle vous offrira un cadre de vie pratique et dynamique a quelques minutes des plages D'une superficie de 105 m² sur une parcelle de 205 m² cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée et un salon/séjour, une chambre et un WC. À l'étage : deux chambres, dont une avec un bureau/dressing spacieux, pouvant être transformé en chambre supplémentaire, une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, le jardin entièrement clos de murs propose une terrasse en bois accessible depuis la pièce de vie, parfaite pour vos moments de détente, ainsi qu’un cabanon pratique pour un rangement supplémentaire. Les + : - Une rénovation récente combinant modernité et confort - Emplacement privilégié entre commodités, transports et plage - Possibilité d’une 4ème chambre - Proche lycées, écoles Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 435 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Éric GRIGNON, Tél. : 0615130452, E-mail : eric.grignon@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 452 816 812

ENGLISH

Eric Grignon – megAgence presents this charming house tastefully renovated in 2017, ideally located between the train station and the Ylium shopping center, offering a practical and dynamic living environment. With a surface area of ​​105 m² on a plot of 205 m², this house is composed of: - On the ground floor: an entrance hall, a bright living room with an open fitted and equipped kitchen, a living room, a bedroom and a toilet. - Upstairs: two bedrooms, one of which has a spacious office/dressing room, which can be transformed into a 4th bedroom, as well as a bathroom with toilet. Outside, the fully walled garden offers a wooden terrace accessible from the living room, perfect for your moments of relaxation, as well as a practical shed for additional storage. The +: - A recent renovation combining modernity and comfort - Privileged location between amenities, transport and beach - Possibility of a 4th bedroom - Close to high schools, schools Prix de vente : 435 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Éric GRIGNON, Tél. : 06 15 13 04 52, E-mail : eric.grignon@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 452 816 812

Prestations extérieures au bien

terrasse // surface du terrain : 205 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1956

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // une salle de bain // 2 wc