maison à la vente - 85100 LES SABLES D OLONNE

Descriptif du bien

Megagence: Sylvie Trolez vous propose cette belle maison sablaise de caractère comprenant 4 chambres d'environ 140m². Son cachet et son charme authentique (hauteur sous plafond, parquet, cheminée, aperçu mer...) et sa localisation idéale et privilégiée (au coeur du quartier Arago, à proximité de tous commerces, du centre ville et à seulement 150 mètres de la grande plage...) en font une propriété très recherchée. Elle se compose au rez de chaussée d'une pièce de vie sur parquet avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée apportant confort et fonctionnalité, d'un bureau récemment rénové et d'un wc. A l'étage, quatre chambres dont une avec douche et lavabo, une salle de bains et un wc. Les plus: une terrasse exposée ouest à l'étage, une cave disponible en sous-sol et une véranda avec accès direct sur la cour offrant un coin privilégié et intimiste à l'abri des regards! A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 797 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 770 000 € Honoraires : 3,51 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Sylvie TROLEZ, Tél. : 0663479561, E-mail : sylvie.trolez@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 513253112

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Megagence: Sylvie Trolez vous propose cette belle maison sablaise de caractère comprenant 4 chambres d'environ 140m². Son cachet et son charme authentique (hauteur sous plafond, parquet, cheminée, aperçu mer...) et sa localisation idéale et privilégiée (au coeur du quartier Arago, à proximité de tous commerces, du centre ville et à seulement 150 mètres de la grande plage...) en font une propriété très recherchée. Elle se compose au rez de chaussée d'une pièce de vie sur parquet avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée apportant confort et fonctionnalité, d'un bureau récemment rénové et d'un wc. A l'étage, quatre chambres dont une avec douche et lavabo, une salle de bains et un wc. Les plus: une terrasse exposée ouest à l'étage, une cave disponible en sous-sol et une véranda avec accès direct sur la cour offrant un coin privilégié et intimiste à l'abri des regards! A visiter sans tarder. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 797 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 770 000 € Honoraires : 3,51 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Sylvie TROLEZ, Tél. : 06 63 47 95 61, E-mail : sylvie.trolez@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 513 253 112

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // surface du terrain : 108 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1920

Prestations du bien

9 pièces // 4 chambres // 2 salles de bains // 2 wc