maison à la vente - 85100 LES SABLES D OLONNE

Descriptif du bien

Charles Vrignon Megagence vous propose une maison de 146 m2 + 2 Studios indépendants avec un jardin paisible et arboré Bien idéalement situé : commerces, services et écoles à pied la maison propose de nombreux espaces indépendants, chaleureux et fonctionnels. Dans le charme de l'ancien, la partie principale se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une grande cuisine, de deux chambres, d'un espace bureau, d'un dressing et d'une vaste salle d'eau. La partie très récente de la maison, créée en 2020, se compose de deux studios de 24 m2 dont un entièrement aménagé. cette maison s'adapte à tous les projets : profession libérale, grande famille ou investissement locatif. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 414 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 399 500 € Honoraires : 3,63 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Charles VRIGNON, Tél. : 0783649016, E-mail : charles.vrignon@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 433 363 157

ENGLISH

Charles Vrignon Megagence offers you a house of 146 m2 + 2 Studios with a peaceful and wooded garden Ideally located: shops, services and schools on foot the house offers many independent, warm and functional spaces. In the charm of the old, the main part consists of a bright living room, a large kitchen, two bedrooms, an office space, a dressing room and a large bathroom. The very recent part of the house, created in 2020, consists of two 24 m2 studios, one of which is fully furnished. this house adapts to all projects: liberal profession, large family or rental investment. Do not hesitate to contact me for a visit! Prix de vente honoraires d'agence inclus : 414 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 399 500 € Honoraires : 3,63 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Charles VRIGNON, Tél. : 07 83 64 90 16, E-mail : charles.vrignon@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 433 363 157

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 277 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1900

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // 3 wc