maison à la vente - 85100 LES SABLES D OLONNE

Descriptif du bien

LES SABLES D'OLONNE, en impasse, prestations haut de gamme pour cette magnifique maison de 186 m2 entièrement réhabilitée au style 'loft contemporain' et édifiée sur un terrain entièrement clos d'environ 1560 m2 au calme et à l'abri des regards. Au rez-de-chaussée : une entrée avec vestiaire, un wc, un cellier, une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière avec poêle à bois suspendu, une cuisine équipée contemporaine avec ilot central. Un sas spacieux pouvant faire office de bureau dessert une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une chambre, une salle de bain et un wc indépendant. À l'étage : deux chambres. Pour compléter le bien : une terrasse avec piscine chauffée, un double garage LE ++ : UN APPARTEMENT rénové et indépendant de 25 m2 avec terrasse privative comprenant : une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une petite chambre et une salle de bain avec wc. Chauffage au sol par géothermie. Plage à 5 min en voiture, commerces et écoles à 3 min. COUP DE CŒUR GARANTI !!! Cette annonce référence 236202 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE MOTREUIL (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 48816705700048. Prix du bien : 825 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2024 Score DPE : 73 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // pas d'ascenseur // surface du terrain : 1560 m2 // proximité ecole

Prestations du bien

6 pièces // 5 chambres // une salle de bain // un wc // cheminée