maison à la vente - 85100 LES SABLES D OLONNE

Descriptif du bien

Elise AUDINEAU – Megagence vous propose cette charmante maison sur un terrain de 721m2, idéalement située à proximité de la Côte sauvage et des commerces aux Sables d’Olonne. Cette maison de 1981 bien entretenue, est composée d’un salon-séjour baigné de lumière ouvrant sur une grande terrasse d’environ 20m2, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d’eau, un wc séparé et un cellier. Depuis le cellier, vous accèderez au sous-sol aménagé comprenant une vaste pièce, une salle d’eau avec WC, une grande chambre d’environ 19m2 et une petite chambre ou bureau. Vous pourrez également profiter d’un beau jardin piscinable (avec un puits) - exposé sud-ouest, clos et arboré ; un grand garage (environ 42m2) et un abri de jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 654 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 630 000 € Honoraires : 3,81 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Elise AUDINEAU, Tél. : 0668577372, E-mail : elise.audineau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 951 937 143

ENGLISH

Elise AUDINEAU – Megagence offers you this charming house on a plot of 721m2, ideally located near the Côte sauvage and shops in Les Sables d'Olonne. This well-maintained 1981 house is composed of a living room bathed in light opening onto a large terrace of approximately 20m2, a fitted kitchen, two bedrooms, a shower room, a separate toilet and a storeroom. From the storeroom, you will access the converted basement comprising a large room, a shower room with toilet, a large bedroom of approximately 19m2 and a small bedroom or office. You can also enjoy a beautiful garden with a swimming pool (with a well) - facing south-west, enclosed and planted with trees; a large garage (approximately 42m2) and a garden shed. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 654 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 630 000 € Honoraires : 3,81 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Elise AUDINEAU, Tél. : 06 68 57 73 72, E-mail : elise.audineau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 951 937 143

Prestations extérieures au bien

terrasse // surface du terrain : 721 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1981

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // 2 salles de bains // 2 wc