maison à la vente - 85000 LA ROCHE SUR YON

Descriptif du bien

Megagennce : Frédéric BROHAN vous propose cette maison d'environ 160 m2 sur une parcelle de 856 m2 idéalement située à Aubigny les Clouzeaux, proche des commerces et commodités et à 10 mn de la Roche sur Yon. Ce bien au calme et sans vis à vis, dont les peintures on été récemment refaites, est composé d'un hall d'entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée "semi-ouverte" sur un grand séjour avec cheminée d'environ 40 m2, d'un salon d'environ 20 m2 donnant sur une véranda, d'une mezzanine, d'un WC indépendant avec lave-main et d'une chambre. La partie nuit comprend comprend 3 chambres avec chacune un placard, un WC indépendant et une salle de bains avec douche. Un grand sous-sol accessible également depuis le hall d'entrée comprend un grand garage, une cave, une pièce de rangement et un local "atelier". A l'extérieur, vous bénéficiez d'une grande terrasse, d'un beau jardin arboré et d'un second garage indépendant. A visiter rapidement !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 350 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 334 000 € Honoraires : 4,79 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Frédéric BROHAN, Tél. : 0614858575, E-mail : frederic.brohan@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 856 m2 // année de construction : 1980

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // une salle de bain // 2 wc