maison à la vente - 84830 SERIGNAN DU COMTAT

Descriptif du bien

Situé au cœur du village, maison mitoyenne à usage mixte : 1 appartement de 94 m2 et 1 local commercial d’environ 68 m2, tous les deux actuellement loués (location meublée pour l’appartement et bail commercial classique pour le local). Détail : - En rez-de-chaussée se trouve le local commercial avec son grand espace boutique puis à l’arrière, une réserve, un coin toilettes et un cagibi ; - En étage, un appartement en duplex. Le premier niveau compte une grande pièce de vie/cuisine ouverte de 29 m2 avec sa charpente visible, un cellier/buanderie, une salle d’eau (douche à l’italienne), un espace nuit avec deux chambres et un bureau. Un grenier (hauteur maximale 1m67) court sur la surface qui va du cellier à la douche et offre une zone de stockage supplémentaire. Le second niveau, accessible par un escalier en bois et métal, droit ajouré, dessert un grand salon de plus de 20 m2 ouvert sur une belle terrasse tropézienne de 14 m2. L’appartement est chauffé par climatisations. Les huisseries sont en bois et PVC double vitrage argon. Le sol est en parquet. Idéal investisseurs puisque les deux espaces génèrent un revenu total de 1.250 €/mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 142 084 - Greffe de AVIGNON) Muriel POUDEVIGNE Entrepreneur Individuel 06 77 70 24 10 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.841316)

ENGLISH

Located in the heart of the village, mixed-use terraced house: 1 apartment of 94 m2 and 1 commercial premises of approximately 68 m2, both currently rented (furnished rental for the apartment and classic commercial lease for the premises). Detail: - On the ground floor is the commercial premises with its large shop area then at the rear, a storage room, a toilet area and a storage room; - Upstairs, a duplex apartment. The first level has a large open living room/kitchen of 29 m2 with its visible framework, a pantry/laundry room, a bathroom (walk-in shower), a sleeping area with two bedrooms and an office. An attic (maximum height 1m67) runs over the surface which goes from the pantry to the shower and offers an additional storage area. The second level, accessible by a straight openwork wooden and metal staircase, leads to a large living room of more than 20 m2 opening onto a beautiful Tropezian terrace of 14 m2. The apartment is heated by air conditioning. The frames are made of wood and argon double-glazed PVC. The floor is parquet. Ideal for investors since the two spaces generate a total income of €1,250/month. Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Im Herzen des Dorfes gelegenes, gemischt genutztes Reihenhaus: 1 Wohnung von 94 m2 und 1 Gewerberaum von ca. 68 m2, beide derzeit vermietet (möblierte Miete für die Wohnung und klassische Gewerbemiete für die Räumlichkeiten). Detail: - Im Erdgeschoss befinden sich die Geschäftsräume mit einem großen Ladenbereich und im hinteren Bereich ein Lagerraum, ein Toilettenbereich und ein Lagerraum. - Im Obergeschoss eine Maisonette-Wohnung. Die erste Ebene verfügt über ein großes offenes Wohnzimmer/Küche von 29 m2 mit sichtbarem Fachwerk, eine Speisekammer/Waschküche, ein Badezimmer (begehbare Dusche), einen Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern und ein Büro. Ein Dachboden (maximale Höhe 1,67 m) erstreckt sich über die Fläche, die von der Speisekammer bis zur Dusche reicht und zusätzlichen Stauraum bietet. Die zweite Ebene, die über eine gerade, durchbrochene Treppe aus Holz und Metall erreichbar ist, führt zu einem großen Wohnzimmer von mehr als 20 m2, das auf eine wunderschöne tropezianische Terrasse von 14 m2 führt. Die Wohnung wird über eine Klimaanlage beheizt. Die Rahmen bestehen aus Holz und Argon-doppelt verglastem PVC. Der Boden ist Parkett. Ideal für Investoren, da die beiden Flächen einen Gesamtertrag von 1.250 €/Monat generieren. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340939709792), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations du bien

8 pièces // 2 chambres // chauffage : climatisation réversible