maison à la vente - 84500 BOLLENE

Descriptif du bien

Vous cherchez un bien offrant de multiples possibilités d’aménagement et une belle surface à exploiter ? - Ne cherchez plus ! Cette ancienne ferme, implantée sur un terrain de 1,7 hectares de terres agricoles, est un véritable potentiel à exploiter pour les amoureux de la nature ou les investisseurs. Maison de 156m² à rénover et aménager selon vos envies : 4 grandes chambres, dont une suite parentale avec grand dressing, lavabo privé et accès à un grenier aménageable. Salon spacieux de 35m², idéal pour vos moments en famille ou entre amis. Deux coins bureaux, parfaits pour un télétravail confortable. Cuisine séparée et une dépendance avec cuisine d’été plus grande, pour profiter pleinement des beaux jours. De nombreuses dépendances à valoriser : Poulailler, préaux, hangars et 3 garages vous offrant de multiples options pour du stockage, de l’aménagement ou des projets agricoles. Dotée d'un joli jardin arboré, avec oliviers, tilleuls et passiflores, pour un cadre de vie agréable et reposant. Belles terrasses et vue dégagée sur les champs, assurant tranquillité et vue sur la campagne. Emplacement idéal : Proche des grands axes routiers (RN7 et autoroute du soleil), facilitant l’accès à toutes les commodités. À quelques minutes des lacs et plages pour pratiquer des activités d'eau douce. Écoles et gare à proximité pour une vie pratique et agréable. Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Visite rapide recommandée, le bien est à vendre URGEMMENT. Pour plus de renseignements ou pour programmer une visite, contactez-nous sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sophie PRIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°503 378 168 Greffe de AVIGNON) 06 11 74 33 58 https://sophie-prian.optimhome.com (réf. 572269 )

ENGLISH

This charming former farmhouse, set on 1.7 hectares of agricultural land, offers great potential for development and customization. - Whether you’re looking to create a family home, a rural retreat, or invest in a property with room to grow, this is an opportunity you won’t want to miss. Main House – 156m² of Living Space: - 4 spacious bedrooms, including a master bedroom with a large walk-in closet, private sink, and an attic ready to be converted. A 35m² living room, perfect for relaxing or entertaining. Two separate office spaces, ideal for remote work or personal projects. Separate kitchen and an additional larger summer kitchen, offering ample space for cooking and dining. Outbuildings & Additional Features: Various outbuildings, including a chicken coop, covered storage areas, barns with old wood elements, with 3 garages, providing multiple options for storage, farming, or workshop space. Beautiful, mature garden with olive trees, linden trees, and passionflowers, creating a peaceful and picturesque setting. Large terraces offering stunning views over the surrounding fields, perfect for enjoying the outdoors. Prime Location: Close to major roads (RN7 and the "Autoroute du Soleil"), making travel convenient and easy. Just minutes from two lakes and beaches, perfect for water activities and outdoor leisure. Nearby schools and train station for added convenience. This property is priced to sell quickly—don't miss out on this incredible opportunity! Contact us now for more details or to arrange a viewing! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Sophie PRIAN, LAMOTTE DU RHONE, Optimhome Associate Estate Agent at 06 11 74 33 58 – More information on https://sophie-prian.optimhome.com (ref 572269)

Prestations extérieures au bien

3 places de garage // jardin privatif // 20 extérieur // surface du terrain : 17457 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1900

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 35 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // chauffage : fuel