maison à la vente - 84360 PUGET

Descriptif du bien

PUGET, à 40 minutes d’AIX-EN-PROVENCE, proche des axes routiers je vous propose cette maison des années 70 rénovée en 2022 avec beaucoup de caché. Elle est située dans un quartier calme et recherché. Entourée de verdure, cette maison de charme d’environ 140 m2 saura vous séduire avec son côté contemporain. La maison se compose en rez-de-chaussée d’un salon-séjour (34 m2) avec poutres apparentes, une cuisine (15 m2) aménagée et équipée ainsi qu’une arrière cuisine. Une chambre (13m2) avec un très grand placard, une salle de bains, wc séparé. Vous accèderez par un passage à une suite parentale avec salle d’eau cet espace a une entrée indépendante et peut être loué en chambre d’hôte. Au premier étage, deux grandes chambres, une de 22 m2 avec dressing et une servant actuellement de bureau avec son balcon abrité. Côté extérieur, sur une parcelle d’environ 1300 m2, la grande terrasse se sépare en deux espaces, un espace détente et un espace repas avec son barbecue. Un garage de 20 m2 pour le stationnement en plus des nombreuses places extérieures ainsi qu'une cave. Cette maison est un véritable coup de cœur. On retiendra :les deux chambres en rez-de-chaussée, la fosse septique aux normes, les menuiseries KLINE en double vitrage, la climatisation réversible, le conduit de cheminée et le calme! Cette maison est un vrai coup de cœur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,78% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 847 619 - Greffe de AVIGNON) Muriel MARCONE Entrepreneur Individuel 06 09 17 81 57 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875069)

ENGLISH

PUGET, 40 minutes from AIX-EN-PROVENCE, close to the main roads I offer you this house from the 70s renovated in 2022 with a lot of hidden. It is located in a quiet and sought-after area. Surrounded by greenery, this charming house of approximately 140 m2 will seduce you with its contemporary side. The house is composed on the ground floor of a living room (34 m2) with exposed beams, a fitted and equipped kitchen (15 m2) as well as a utility room. A bedroom (13m2) with a very large closet, a bathroom, separate toilet. You will access a master suite with shower room through a passage. This space has an independent entrance and can be rented as a guest room. On the first floor, two large bedrooms, one of 22 m2 with dressing room and one currently used as an office with its sheltered balcony. Outside, on a plot of approximately 1300 m2, the large terrace is divided into two spaces, a relaxation area and a dining area with its barbecue. A 20 m2 garage for parking in addition to the many outdoor spaces as well as a cellar. This house is a real favorite. We will remember: the two bedrooms on the ground floor, the septic tank up to standards, the KLINE joinery in double glazing, the reversible air conditioning, the chimney flue and the calm! This house is a real favorite. Agency fees are the responsibility of the purchaser, i.e. 3.78% including tax of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

PUGET, 40 Minuten von AIX-EN-PROVENCE entfernt, in der Nähe der Hauptstraßen, biete ich Ihnen dieses 2022 renovierte Haus aus den 70er Jahren mit viel verstecktem Raum an. Es liegt in einer ruhigen und begehrten Gegend. Umgeben von viel Grün wird Sie dieses charmante Haus von ca. 140 m2 mit seiner modernen Seite verführen. Das Haus besteht im Erdgeschoss aus einem Wohnzimmer (34 m2) mit sichtbaren Balken, einer Einbauküche (15 m2) sowie einem Hauswirtschaftsraum. Ein Schlafzimmer (13m2) mit einem sehr großen Schrank, ein Badezimmer, separates WC. Über einen Durchgang gelangen Sie zu einer Master-Suite mit Bad. Dieser Raum verfügt über einen separaten Eingang und kann als Gästezimmer gemietet werden. Im ersten Stock befinden sich zwei große Schlafzimmer, eines von 22 m2 mit Ankleideraum und eines, das derzeit als Büro dient und über einen geschützten Balkon verfügt. Auf der Außenseite, auf einem Grundstück von ca. 1300 m2, ist die große Terrasse in zwei Bereiche unterteilt, einen Ruhebereich und einen Essbereich mit Grill. Eine 20 m2 große Garage zum Parken sowie zahlreiche Außenbereiche und ein Keller. Dieses Haus ist ein echter Favorit. Wir werden uns erinnern: die beiden Schlafzimmer im Erdgeschoss, die tadellose Klärgrube, die KLINE-Doppelverglasung, die umschaltbare Klimaanlage, den Kamin und die Ruhe! Dieses Haus ist ein echter Favorit. Die Agenturgebühren liegen in der Verantwortung des Käufers, d. h. 3,78 % einschließlich Steuern des Preises ohne Gebühren. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340935012128), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 1340 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1972

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 34 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : climatisation réversible