maison à la vente - 84340 MALAUCENE

Descriptif du bien

Dans un village avec commerces et écoles, à environ 10 km de Vaison-La-Romaine, à vendre maison familiale des années 80, située dans un quartier paisible et à quelques minutes à pied du village. Avec une surface habitable d'environ 122 m², cette maison de 4 chambres offre un fort potentiel de rénovation et de personnalisation. Bien que des travaux de modernisation soient à prévoir (tapisserie, moquette, cuisine, etc.), elle représente une belle opportunité pour ceux souhaitant créer un intérieur à leur image. Le grand jardin est un atout majeur, offrant de nombreuses possibilités pour les activités de plein air et l'aménagement paysager. Caractéristiques principales : Surface habitable : environ 122 m² Chambres : 4 chambres d'environ 10 m² chacune dont 3 avec placard intégré Salle de bain d'environ 5 m² à rénover selon vos goûts Cuisine : non aménagée, offrant la possibilité de créer un espace moderne et fonctionnel Salon/salle à manger d'environ 35 m² pouvant être ouvert sur l'espace cuisine Jardin : un vaste terrain de 2079 m², parfait pour les amoureux de la nature et les projets d'aménagement extérieur Garage : inclus Prix : 365 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur. Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : E Émission de Gaz à Effet de Serre (GES) : B Date de réalisation du diagnostic : 20/01/2022 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190 euros et 1640 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle PASTOURET, au 0619643761 ou par courriel à c.pastouret@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle PASTOURET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 367031 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // jardin privatif // 1 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 2079 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1983

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // un wc // cheminée // chauffage : bois