maison à la vente - 84160 CADENET

Descriptif du bien

***2 annonces sont en ligne pour ce même bien, la différence de prix vient de la superficie de la parcelle*** **** Belle opportunité à découvrir en exclusivité, rare à la vente **** Aux portes du Luberon, dans le charmant village de CADENET, à proximité de LAURIS et LOURMARIN, à seulement 15 kms de PERTUIS. **** Visite virtuelle et vidéo sur demande **** Découvrez cette maison d'architecte des années 80 à l'agencement atypique, nichée au cœur d'un terrain - piscinable (étude d'implantation à réaliser) - et arboré de 1 800m² dans un environnement paisible. Située au calme, sans vis-à-vis, dans le quartier résidentiel du CARRAIRON, cette villa de plain pied vous séduira par son potentiel, son jardin verdoyant, son style, et ses volumes. L'espace est optimisé dès l'entrée par une belle véranda de 10m2 pouvant permettre l'aménagement d'un lieu de détente tout au long de l'année. La pièce à vivre de 35 m2 présente de beaux volumes et une luminosité agréable, notamment grâce à son plafond cathédral, et propose une ambiance chaleureuse et conviviale grâce à sa cheminée. Elle offre également un accès direct sur la terrasse orientée plein sud afin de profiter de l'espace extérieur en toute quiétude. La cuisine de 9m2 nécessite une modernisation et un réaménagement, mais pourra rester séparée ou être ouverte sur le séjour. Pour votre confort, profitez de 3 chambres spacieuses de 15m2, 20m2 et 21m2 avec une belle hauteur sous plafond - possibilité de transformer une de ces pièces en atelier, bureau, espace pour une profession libérale, ou encore aménager un logement indépendant (accès direct sur l'extérieur). Un double garage de 37 m² vient compléter le confort offert par cette maison qui saura répondre aux attentes d'une famille, un professionnel libéral, ou un artiste recherchant un cadre de vie inspirant et paisible ! TAXE FONCIERE 1065€ A NOTER: - Le +: AGRANDISSEMENT POSSIBLE SELON LE PLU EN VIGUEUR - Possibilité d'acquérir la maison avec 2 800 m2 de terrain au prix de 555 000€ - Assainissement non collectif (fosse septique) aux normes - diagnostic réalisé le 26/04/2024 - Raccordable au tout à l'égout possible - Travaux de rafraichissement nécessaires pour optimiser le beau potentiel de cette jolie maison pleine de charme Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 824 190 - Greffe de MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT) Sandie PELARD Entrepreneur Individuel 06 13 61 15 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.860457)

ENGLISH

***2 ads are online for the same property, the price difference is due to the surface area of the plot***. **** A great opportunity to be discovered exclusively, rare on the market **** At the gateway to the Luberon, in the charming village of CADENET, near LAURIS and LOURMARIN, just 15 km from PERTUIS. **** Virtual visit and video on request **** Discover this 80s architect-designed house with its unusual layout, nestling in the heart of 1,800 m² of land with trees and a swimming pool (layout study to be carried out), in a peaceful setting. Situated in a quiet, unoverlooked location in the CARRAIRON residential area, this single-storey villa will win you over with its potential, lush garden, style and spaciousness. The space is optimised from the moment you enter, with a beautiful 10 m2 veranda that could be used as a place to relax all year round. The 35 m2 living room is spacious and bright, thanks in particular to its cathedral ceiling, and offers a warm, friendly atmosphere thanks to its fireplace. It also offers direct access to the south-facing terrace, so you can enjoy the peace and quiet of the outdoors. The 9m2 kitchen is in need of modernisation and refurbishment, but can be kept separate or opened onto the living room. For your comfort, there are 3 spacious bedrooms (15m2, 20m2 and 21m2) with high ceilings. One of these rooms could be converted into a workshop, office, space for a liberal profession or even an independent dwelling (direct access to the outside). A 37 m² double garage completes the comfort offered by this house, which will meet the expectations of a family, a professional or an artist looking for an inspiring and peaceful living environment! PROPERTY TAX €1065 NOT TO BE MISSED: - The +: EXPANSION POSSIBLE IN ACCORDANCE WITH THE PLAN IN FORCE - Possibility of buying the house with 2,800 m2 of land for €555,000 - Non-collective sanitation (septic tank) up to standard - diagnosis carried out on 26/04/2024 - Can be connected to mains drainage - Refurbishment work required to maximise the potential of this attractive, charming house. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 824 190 - Greffe de MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT) Sandie PELARD Entrepreneur Individuel 06 13 61 15 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.860457)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // un garage // jardin privatif // 5 extérieur // surface du terrain : 1760 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1983 // proximité proximité d'établissement scolaire : 2 kms

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 34 m2 // 3 chambres // une salle de bain // un wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible