maison à la vente - 84100 ORANGE

Descriptif du bien

Maison plain-pied, d’environ 116 m2, composée de deux espaces : L’habitation principale avec sa cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un beau séjour. Un espace nuit comprenant deux chambres avec placards, un bureau, une salle d’eau, des toilettes séparées ; Le studio indépendant avec, sa grande pièce à vivre constituée d’une kitchenette/salle à manger et d’un salon, sa salle d’eau avec WC, son espace dressing, son grand bureau qui s’ouvre sur un espace intimiste. Les extérieurs sont constitués d’une piscine sol avec sa poolhouse et d’une terrasse avec barbecue. Le jardin est clos et arboré. Les divers agencements vous garantissent d’agréables moments de détente et/ou de partage. Les « plus » de cet ensemble mobilier : - Huisseries double vitrage PVC - Chauffage par climatisation réversible, poêle à granules et panneaux solaires (pour la consommation personnelle + Le supplément est revendu) - DPE « C », isolations extérieure et toiture faites - Un studio indépendant pour accueillir famille et amis ou pour un rapport locatif. - Poolhouse comprenant : 3ème douche, 3ème toilettes et lave-mains. - A proximité des principaux commerces, des bus, des écoles - Voies de communication : A7 / A9 + Gare TGV d’ORANGE Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 142 084 - Greffe de AVIGNON) Muriel POUDEVIGNE Entrepreneur Individuel 06 77 70 24 10 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.864063)

ENGLISH

Single-storey house, approximately 116 m2, made up of two spaces: The main house with its fitted and equipped kitchen, opening onto a beautiful living room. A sleeping area including two bedrooms with cupboards, an office, a bathroom, separate toilets; The independent studio with its large living room consisting of a kitchenette/dining room and a lounge, its bathroom with WC, its dressing area, its large office which opens onto an intimate space. The exteriors consist of a ground swimming pool with its poolhouse and a terrace with barbecue. The garden is enclosed and wooded. The various arrangements guarantee you pleasant moments of relaxation and/or sharing. The “pluses” of this furniture set: - PVC double-glazed frames - Heating by reversible air conditioning, pellet stove and solar panels (for personal consumption + The supplement is resold) - DPE “C”, exterior insulation and roof made - A independent studio to accommodate family and friends or for a rental report. - Poolhouse including: 3rd shower, 3rd toilet and hand basin. - Close to main shops, buses, schools - Communication routes: A7 / A9 + ORANGE TGV station Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Einstöckiges Haus, ca. 116 m2, bestehend aus zwei Räumen: Das Haupthaus mit seiner Einbauküche, das sich zu einem schönen Wohnzimmer hin öffnet. Ein Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern mit Schränken, einem Büro, einem Badezimmer und separaten Toiletten; Das unabhängige Studio mit seinem großen Wohnzimmer bestehend aus Kochnische/Esszimmer und Lounge, seinem Badezimmer mit WC, seinem Ankleidebereich und seinem großen Büro, das sich zu einem intimen Raum hin öffnet. Der Außenbereich besteht aus einem Erdswimmingpool mit Poolhaus und einer Terrasse mit Grill. Der Garten ist umzäunt und bewaldet. Die verschiedenen Arrangements garantieren Ihnen angenehme Momente der Entspannung und/oder des Teilens. Die „Pluspunkte“ dieses Möbelsets: - PVC-Doppelverglasungsrahmen - Heizung durch umkehrbare Klimaanlage, Pelletofen und Sonnenkollektoren (für den persönlichen Verbrauch + Der Zuschlag wird weiterverkauft) - DPE „C“, Außenisolierung und Dach hergestellt - A Unabhängiges Studio zur Unterbringung von Familie und Freunden oder für einen Mietbericht. - Poolhaus inklusive: 3. Dusche, 3. Toilette und Handwaschbecken. - In der Nähe der wichtigsten Geschäfte, Busse und Schulen. - Kommunikationswege: A7 / A9 + ORANGE TGV-Bahnhof Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340936588096), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

terrasse // jardin privatif // 2 couvert // surface du terrain : 430 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1950

Prestations du bien

6 pièces // 2 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible