maison à la vente - 83830 FIGANIERES

Descriptif du bien

A Montferrat 83830, située dans un quartier calme avec une vue panoramique à couper le souffle, cette maison unique propose deux logements connectés à l'intérieur, idéale pour une grande famille ou un projet de location. Logement du bas : Grand salon exposé plein sud : Baigné de lumière, avec climatisation et cheminée pour un confort optimal. Cuisine séparée : Pratique et bien agencée. 2 chambres confortables : Spacieuses et lumineuses. Salle d'eau ou salle de bain : Adaptée à vos besoins. Jardin arboré et paisible : Un havre de paix, idéal pour se détendre en toute tranquillité. Logement du haut : Grande terrasse arrière : Avec cuisine d'été et véranda, parfaite pour des repas en plein air. 2 chambres : Lumineuses et fonctionnelles. Salle d'eau et WC séparé : Pratique et bien agencé. Atouts supplémentaires : Grand garage de 42 m² : Avec deux annexes pour du rangement ou un aménagement selon vos envies. Possibilité d'ajouter une piscine : Pour sublimer votre espace extérieur. Vue dégagée et ensoleillement optimal : Offrant un cadre de vie privilégié. A seulement 5 minutes de Figanières, cette maison bénéficie d'un cadre paisible avec toutes les commodités à proximité. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! DPE : D GES : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2620 et 3630 Euros Prix : 356 000 euros honoraires charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au 0616248275 ou par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 365715 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // balcon // jardin privatif // 5 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 1000 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1982

Prestations du bien

7 pièces // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 2 // cheminée // chauffage : fuel