maison à la vente - 83830 CALLAS

Descriptif du bien

83830 CALLAS, proche Draguignan, grande bergerie de 400 m2 + dépendance d'environ 50 m2 + garage 50 m2, refaite entièrement dans les années 2000/2002 avec des murs en brique rouge de type monomur de 37 cm et doublage en pierres (épaisseur totale 57 cm).  La demeure est située au calme sur un parc de 11,5 hectares, partagé de zones boisées, terrains agricoles (4,5 hectares) et jardins paysagés autour de la bâtisse, raccordement au canal du midi pour l'arrosage.  La zone paysagère qui entoure la bâtisse est agrémentée d'une belle piscine de 11 m24,5 m avec pool-house et partie cuisine d'été. Cette bergerie offre de grands volumes avec des matériaux de qualités, au rez-de-chaussée, vous y trouverez une cuisine de 25 m2 indépendante avec son style ancien qui s'ouvre sur la salle à manger de 40m2 puis un double salon/séjour de 75 m2 bénéficiant de grandes hauteurs sous un plafond rampant et habillé par un escalier et couloir mezzanine décoré de ferronnerie atypique. Une salle de 30 m2 indépendante vient terminer ce niveau pouvant servir de salle cinéma ou autre. Le premier étage se compose en 2 parties, d'un côté une suite parentale de 60m2 avec dressing et salle de bain, et de l'autre côté une partie nuit avec une bibliothèque qui donne accès à deux chambres ayant chacune sa salle de bain et ses toilettes. La dépendance de 50 m2 comprend une salle à manger avec cuisine ainsi qu'une chambre avec salle d'eau. Le garage de 50 m2 est mitoyen à la dépendance ce qui permettrait éventuellement d'agrandir celle-ci.  Le chauffage est géré par un système de pompe à chaleur en géothermie chauffant/rafraîchissant diffusé par planché chauffant, ce qui est vraiment très agréable et consomme peu pour des grands volumes. Quelques travaux restent à faire, car il y a un gros potentiel, c'est un bien exceptionnel et rare sur le marché, pour plus d'information ou effectuer une visite, contactez-moi l'agence du coin

ENGLISH

83830 CALLAS, near Draguignan, superb sheepfold of 400 m2 + outbuilding of approximately 50 m2 + garage 50 m2, completely redone in the years 2000/2002 with 37 cm monomur-type red brick walls and stone lining (total thickness 57cm). The residence is quietly located on an 11.5 hectare park, divided into wooded areas, agricultural land (4.5 hectares) and landscaped gardens around the building. The landscaped area surrounding the building is embellished with a beautiful 11m x 4.5m swimming pool with pool house and summer kitchen area. This sheepfold offers large volumes with quality materials, on the ground floor there is a kitchen of 25 m2 independent with its old style which opens onto the dining room of 40m2 then a double living room / living room of 75 m2 benefiting from great heights under a crawling ceiling and dressed by a staircase and mezzanine corridor decorated with atypical ironwork. An independent room of 30 m2 completes this level which can be used as a cinema or other room. The first floor is divided into 2 parts, on one side a master suite of 60m2 with dressing room and bathroom, and on the other side a sleeping area with a library which gives access to two bedrooms each with its own bathroom and his toilet. The 50 m2 outbuilding includes a dining room with kitchen and a bedroom with shower room. The garage of 50 m2 is adjoining the outbuilding which will eventually allow it to be enlarged. The heating is managed by a geothermal heat pump system diffused by underfloor heating, which is really very pleasant and consumes little for large volumes. Some finishing work remains to be done, despite everything, it is an exceptional and rare property on the market, for more information or to make a visit, contact me at 0681187731 Mr LOGEAIS Maxime

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // un garage // 1 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 115000 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2001

Prestations du bien

10 pièces // surface séjour : 115 m2 // 5 chambres // cuisine séparée // 4 salles de bains // 4 wc