maison à la vente - 83720 TRANS EN PROVENCE

Descriptif du bien

Découvrez cette spacieuse maison familiale de 140 m², idéale pour les familles et les professions libérales. Située dans un quartier calme à Trans-en-Provence, elle offre un environnement paisible tout en étant à deux pas du centre-ville et des commodités. Caractéristiques Principales : Surface habitable : 140 m² et un grand garage de 1 067 m² sur un terrain de plus de 1000 M² Disposition : 6 pièces, dont 4 chambres (2 au rez-de-chaussée), parfaites pour les familles nombreuses ou ceux qui recherchent des espaces de travail séparés. Espaces de vie: Grand séjour lumineux exposé sud-ouest avec double séjour, idéal pour recevoir et profiter des belles journées ensoleillées. Extérieur: Jardin spacieux, idéal pour les activités en plein air et le jeu des enfants. Confort et prestations: Cuisine ouverte, aménagée et équipée, chauffage par climatisation réversible pour un confort toute l'année. Assainissement tout à l'égout. Construction: Maison des années 80, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, fenêtres en PVC double vitrage et volets en aluminium pour une bonne isolation thermique et phonique ainsi que des moustiquaires, climatisation réversible. Localisation idéale: Proche des écoles, commerces et transports, cette maison convient aussi bien aux familles qu'aux professions libérales souhaitant un espace de travail à domicile. Potentiel locatif: Parfaite pour un investissement locatif, avec une forte demande dans cette zone résidentielle paisible. Prix honoraires inclus : 395 000 euros DPE : C GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100 et 1520 Euros Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison au charme provençal, prête à accueillir votre famille ou vos projets professionnels. Contactez Julie Claudel au 06 16 24 82 75 pour plus de détails et organiser une visite ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au 0616248275 ou par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : . 384033 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // un garage // balcon // jardin privatif // 4 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 1067 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1982

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : climatisation réversible