maison à la vente - 83690 VILLECROZE

Descriptif du bien

Vous rêvez d’un cadre de vie paisible à une heure de la mer, une heure des stations de ski et à quelques kilomètres des célèbres lacs du Verdon ? Cette charmante maison de 79 m², nichée dans un village pittoresque du Haut-Var, est faite pour vous ! Caractéristiques principales : •Espace de vie chaleureux : Salon/salle à manger traversant de 33 m² avec un bel insert à bois, ouvrant sur une véranda de 10 m² (non comptée dans la surface habitable). Un endroit parfait pour des repas conviviaux, été comme hiver, avec une vue sur le jardin. •Cuisine fermée aménagée : Idéale pour laisser libre cours à vos talents culinaires. •Confort et praticité : Deux chambres lumineuses de 11,5 m² avec placards, chacune ayant un accès direct au jardin. Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, WC séparé avec lave-mains. •Espaces supplémentaires : Entrée avec grand placard, cellier, garage de 15 m², atelier de 5 m², et abri de jardin. Terrain et potentiel : •Parcelle arborée d'environ 2 300 m², agrémentée d’un accès à l’eau du canal pour l’arrosage. •Possibilités d’aménagement : extension de la maison ou division du terrain selon vos projets. Confort moderne et authenticité : •Climatisation réversible dans la pièce de vie. •Portail automatique pour votre confort. •Volets en bois et insert pour une ambiance authentique, à moderniser selon vos goûts. Prix attractif et emplacement de rêve ! Ne passez pas à côté de cette opportunité rare, alliant charme provençal, commodités et potentiel de personnalisation. Contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par cette maison qui pourrait devenir votre havre de paix. Votre prochaine aventure commence ici ! Appelez dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour planifier une visite. Visite virtuelle sur demande! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D’OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d’achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu’au 09/01/2025 à 00h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu’à la date de clôture de l’appel d’offres interactif précisé ci-avant. La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d’achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d’achat en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Delphine METAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°901 722 363 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 60 65 17 30 https://delphine-metayer.optimhome.com (réf. 575005 )

ENGLISH

Are you dreaming of a peaceful living environment one hour from the sea, one hour from the ski resorts and a few kilometers from the famous Verdon lakes? This charming 79 m² house, nestled in a picturesque village in the Haut-Var, is made for you! Main features: •Warm living space: Living/dining room of 33 m² with a beautiful wood insert, opening onto a 10 m² veranda (not included in the living area). A perfect place for convivial meals, summer and winter, with a view of the garden. •Fitted closed kitchen: Ideal for giving free rein to your culinary talents. •Comfort and practicality: Two bright bedrooms of 11.5 m² with cupboards, each with direct access to the garden. Modern bathroom with walk-in shower, separate WC with washbasin. •Additional spaces: Entrance with large closet, pantry, 15 m² garage, 5 m² workshop, and garden shed. Land and potential: •Wooded plot of approximately 2,300 m², with access to the canal water for watering. •Development possibilities: extension of the house or division of the land according to your projects. Modern comfort and authenticity: •Reversible air conditioning in the living room. •Automatic gate for your comfort. •Wooden shutters and insert for an authentic atmosphere, to be modernized according to your tastes. Attractive price and dream location! Don't miss out on this rare opportunity, combining Provencal charm, amenities and potential for customization. Contact me now for a visit and let yourself be seduced by this house which could become your haven of peace. Your next adventure starts here! Call today for more information or to schedule a visit. Virtual tour on request! Les honoraires sont à la charge du vendeur. This property is offered for sale via an INTERACTIVE CALL FOR OFFERS AT A PROGRESSIVE PRICE: the intentions to make offers to purchase will be received online on the Immofit. fr platform until the 01/09/2025 at 00h00 AM (Paris time zone). The price displayed in this listing corresponds to a possible first bid price and participants will be able to submit their bids in progressive minimum increments €5,000, until the closing date of the interactive call for offers to purchase specified above. Participation of candidates is subject to prior approval. All bids will be forwarded to the seller, who will be free to choose which bid to accept. An online offer to purchase during the interactive call for offers invitation does not constitute a firm and precise offer within the meaning of article 1114 of the French Civil Code. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Delphine METAYER, VILLECROZE, Optimhome Associate Estate Agent at 06 60 65 17 30 – More information on https://delphine-metayer.optimhome.com (ref 575005)

DEUTSCH

Träumen Sie von einem ruhigen Wohnumfeld, eine Stunde vom Meer, eine Stunde von den Skigebieten und ein paar Kilometer von den berühmten Verdon-Seen entfernt? Dieses charmante 79 m² große Haus, eingebettet in einem malerischen Dorf in Haut-Var, ist wie für Sie gemacht! Hauptmerkmale: •Warmer Wohnraum: Wohn-/Esszimmer von 33 m² mit einem schönen Holzofen und Zugang zu einer Veranda von 10 m² (nicht im Wohnraum enthalten). Ein perfekter Ort für gemütliche Mahlzeiten, Sommer wie Winter, mit Blick auf den Garten. •Geschlossene Einbauküche: Ideal, um Ihren kulinarischen Talenten freien Lauf zu lassen. •Komfort und Zweckmäßigkeit: Zwei helle Schlafzimmer von 11,5 m² mit Schränken, jeweils mit direktem Zugang zum Garten. Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, separates WC mit Handwaschbecken. •Zusätzliche Räume: Eingang mit großem Schrank, Speisekammer, Garage von 15 m², Werkstatt von 5 m² und Gartenschuppen. Grundstück und Potenzial: •Bewaldetes Grundstück von ca. 2.300 m², mit Zugang zum Kanalwasser zur Bewässerung. • Entwicklungsmöglichkeiten: Erweiterung des Hauses oder Aufteilung des Grundstücks entsprechend Ihren Projekten. Moderner Komfort und Authentizität: • Reversible Klimaanlage im Wohnzimmer. •Automatisches Tor für Ihren Komfort. •Fensterläden und Einsätze aus Holz für eine authentische Atmosphäre, die nach Ihrem Geschmack modernisiert werden können. Attraktiver Preis und Traumlage! Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen und kombinieren Sie provenzalischen Charme, Annehmlichkeiten und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. Kontaktieren Sie mich jetzt für einen Besuch und lassen Sie sich von diesem Haus verführen, das zu Ihrer Oase der Ruhe werden könnte. Ihr nächstes Abenteuer beginnt hier! Rufen Sie noch heute an, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Tour zu vereinbaren. Virtueller Rundgang auf Anfrage! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D’OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d’achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu’au 09/01/2025 à 00h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu’à la date de clôture de l’appel d’offres interactif précisé ci-avant. La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d’achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d’achat en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Delphine METAYER in VILLECROZE, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 60 65 17 30 – mehr Informationen auf der https://delphine-metayer.optimhome.com (Ref. 575005)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // un garage // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 2374 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1979 // proximité proximité d'établissement scolaire : 1.2km

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 33 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // un wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible