maison à la vente - 83690 TOURTOUR

Descriptif du bien

Idéalement située à Tourtour, cette superbe maison orientée plein sud est située dans un secteur calme et très recherché Vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, agrémentée d'une cheminée en pierre, avec de grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur une terrasse offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Trois suites parentales avec dressing et d'une salle d'eau pour plus de confort et d'intimité. Un logement indépendant T2 propose un espace de vie convivial, comprenant une cuisine, une chambre avec salle d'eau privative et une salle à manger. Vous profiterez d'une piscine au sel (8x4m), d'une grande terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour des moments de détente en toute tranquillité. Le terrain plat, facile à entretenir, comprend un abri et plusieurs terrasses où vous pourrez vous relaxer sans aucun vis-à-vis. Chauffage par plancher rayonnant électrique avec régulation pièce par pièce pour un confort optimal. Cette propriété est idéale pour une grande famille, comme résidence secondaire ou pour la location saisonnière avec un potentiel de revenus intéressant. Surface habitable : 180 m² Ne tardez pas à visiter cette maison d'exception ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Prix : 585 000 euros honoraires à charge vendeur DPE : C GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220 et 1680 Euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au 0616248275 ou par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 371771 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 100 lots (). Charges annuelles : 1800 euros. Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // jardin privatif // 5 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 1724 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2002

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 40 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // 3 wc // cheminée // chauffage : électricité