maison à la vente - 83570 COTIGNAC

Descriptif du bien

Découvrez cette maison provençale d'exception, perchée sur les hauteurs de Cotignac, un village labellisé parmi les Plus Beaux Villages de France, à mi-chemin entre les gorges du Verdon et les plages de la Côte d'Azur. Ce village authentique, prisé par les artistes, créateurs et personnalités en quête de charme et de sérénité, offre un cadre de vie unique avec ses ruelles pittoresques, ses galeries d'art, et ses restaurants gastronomiques. Idéalement située à quelques pas de l'emblématique église Notre-Dame, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités et des trésors culturels du village. Le terrain de 1 700 m², exposé plein sud et structuré en restanques de pierres, abrite des oliviers et arbres fruitiers, et vous offre une vue imprenable sur la nature environnante. Le terrain piscinable permet également la réalisation d’une construction supplémentaire, un atout rare. La maison, répartie sur deux niveaux indépendants, offre de nombreuses possibilités, notamment pour une location saisonnière ou annuelle. Chaque étage est pensé pour allier confort et espace. Un garage spacieux de 30 m², un atelier, une véranda, un balcon, ainsi qu'une grande terrasse couverte par une pergola viennent compléter cet ensemble harmonieux. Alliant le charme typique de la Provence à une vue panoramique époustouflante, cette propriété est bien plus qu’une maison : c’est une invitation à adopter un art de vivre, tout en offrant un fort potentiel de rentabilité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alain REYNOUARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°908 569 122 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 24 91 56 35 https://alain-reynouard.optimhome.com (réf. 559967 )

ENGLISH

Discover this exceptional Provencal house, perched on the heights of Cotignac, a village labeled among the Most Beautiful Villages of France, halfway between the Verdon Gorges and the beaches of the Côte d'Azur. This authentic village, popular with artists, creators and personalities in search of charm and serenity, offers a unique living environment with its picturesque streets, art galleries and gourmet restaurants. Ideally located a few steps from the emblematic Notre-Dame church, this property benefits from a privileged location in the immediate vicinity of the amenities and cultural treasures of the village. The 1,700 m² plot, facing south and structured in stone terraces, is home to olive trees and fruit trees, and offers you a breathtaking view of the surrounding nature. The swimming pool area also allows for the construction of an additional construction, a rare asset. The house, spread over two independent levels, offers many possibilities, particularly for seasonal or annual rental. Each floor is designed to combine comfort and space. A spacious 30 m² garage, a workshop, a veranda, a balcony, as well as a large terrace covered by a pergola complete this harmonious ensemble. Combining the typical charm of Provence with a breathtaking panoramic view, this property is much more than a house: it is an invitation to adopt an art of living, while offering a strong potential for profitability. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Alain REYNOUARD, COTIGNAC, Optimhome Associate Estate Agent at 06 24 91 56 35 – More information on https://alain-reynouard.optimhome.com (ref 559967)

DEUTSCH

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche provenzalische Haus auf den Höhen von Cotignac, einem Dorf, das zu den schönsten Dörfern Frankreichs zählt, auf halbem Weg zwischen den Verdon-Schluchten und den Stränden der Côte d'Azur. Dieses authentische Dorf, das bei Künstlern, Kreativen und Persönlichkeiten auf der Suche nach Charme und Gelassenheit beliebt ist, bietet mit seinen malerischen Straßen, seinen Kunstgalerien und seinen Gourmetrestaurants ein einzigartiges Lebensumfeld. Ideal gelegen, nur wenige Schritte von der symbolträchtigen Kirche Notre-Dame entfernt, profitiert dieses Anwesen von einer privilegierten Lage in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten und kulturellen Schätzen des Dorfes. Das 1.700 m² große, nach Süden ausgerichtete und in Steinterrassen gegliederte Grundstück beherbergt Oliven- und Obstbäume und bietet Ihnen einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Natur. Das Schwimmbadgrundstück ermöglicht auch zusätzliche Bauarbeiten, ein seltener Vorteil. Das Haus erstreckt sich über zwei unabhängige Ebenen und bietet zahlreiche Möglichkeiten, insbesondere zur saisonalen oder jährlichen Vermietung. Jede Etage ist so gestaltet, dass sie Komfort und Platz vereint. Eine großzügige 30 m² große Garage, eine Werkstatt, eine Veranda, ein Balkon sowie eine große, mit einer Pergola überdachte Terrasse runden dieses harmonische Ensemble ab. Diese Immobilie vereint den typischen Charme der Provence mit einem atemberaubenden Panoramablick und ist viel mehr als ein Haus: Sie ist eine Einladung zur Lebenskunst und bietet gleichzeitig ein hohes Rentabilitätspotenzial. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Alain REYNOUARD in COTIGNAC, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 24 91 56 35 – mehr Informationen auf der https://alain-reynouard.optimhome.com (Ref. 559967)

Prestations extérieures au bien

terrasse // jardin privatif

Prestations du bien

6 pièces // 3 chambres