maison à la vente - 83560 LA VERDIERE

Descriptif du bien

Située à 20 minutes du centre de recherche de Cadarache ITER, très belle maison de plain pied sans aucun travaux à prévoir sur terrain d'environ 3400m2 entièrement clôturé. Surface habitable d'environ 121 m2. Deux espaces nuit séparés avec chacun sa salle d'eau et WC ainsi que des rangements et une buanderie. Belle cuisine équipée avec crédence en véritable carreaux de ciment ouverte sur le salon avec accès à un deuxième salon très lumineux grâce à ses baies vitrées donnant sur l'extérieur exposition sud avec sa pergola et son espace piscine sécurisé muni de son salon extérieur superbement agrémenté d'une belle végétation et de matériaux de qualité. Un deuxième coin salon avec son terrain de pétanque se situe à quelques pas pour des moments animés et conviviaux ! Vous trouverez également 2 chalets de jardins en bois en très bon état. Le lac de Quinson et les Gorges du Verdon se situent à 20 minutes seulement pour des moments uniques plébiscités dans le monde entier. Fibre, double vitrage, volets en aluminium, climatiseurs réversibles, poêle à granulés Coup de coeur assuré, posez vos valises et bénéficiez de ce véritable havre de paix ! Possibilité d'acquérir la maison en grande partie meublée. 475000 euros Honoraires charge vendeur inclus DPE C GES A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270 euros et 1790 euros N'hésitez pas à me contacter, je suis joignable 7 jours/7, possibilité d'organisation de visites le week-end également. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura SCHMIDT au 0613042845 ou par courriel à l.schmidt@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura SCHMIDT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 5393914441 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 380797 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilierA visiter sans tarder Laura SCHMIDT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 5393914441 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ENGLISH

Located 20 minutes from the Cadarache ITER research center, very beautiful single-storey house with no work to be planned on land of approximately 3400m2 fully fenced. Living area of approximately 121 m2. Two separate sleeping areas each with its own shower room and toilet as well as storage and a laundry room. Beautiful fitted kitchen with splashback in real cement tiles open to the living room with access to a second very bright living room thanks to its bay windows overlooking the exterior south exposure with its pergola and its secure pool area with its outdoor lounge superbly decorated with beautiful vegetation and quality materials. A second lounge area with its pétanque court is located a few steps away for lively and friendly moments! You will also find 2 wooden garden chalets in very good condition. Lake Quinson and the Gorges du Verdon are only 20 minutes away for unique moments acclaimed around the world. Fiber, double glazing, aluminum shutters, reversible air conditioners, pellet stove Guaranteed favorite, put down your suitcases and enjoy this true haven of peace! Possibility of acquiring the house largely furnished. 475,000 euros Agency fees included DPE C GES A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use established from 2021 energy prices: between EUR1,270 and EUR1,790 Do not hesitate to contact me, I can be reached 7 days a week, possibility of organizing visits on weekends as well. To visit and support you in your project, contact Laura SCHMIDT on 0613042845 or by email at l.schmidt@proprietes-privees.com. According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, the presentation of an identity document will be requested. This sale is guaranteed for 12 months. This present advertisement was written under the editorial responsibility of Laura SCHMIDT acting under the status of commercial agent registered with the RSAC 5393914441 with SAS PROPRIETES PRIVEES, with capital of EUR40,000, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional card Transactions on buildings and businesses (T) and Real estate management (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 issued by the CCI Nantes - Saint Nazaire. Escrow account n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for EUR2,000,000 for T and EUR120,000 for G. Professional civil liability insurance by MMA Entreprise policy n° 120.137.405 Mandate ref: 380797 - The professional guarantees and secures your real estate project. Visit without delay

DEUTSCH

20 Minuten vom Forschungszentrum Cadarache ITER entfernt, sehr schönes einstöckiges Haus ohne jegliche Arbeiten auf einem vollständig eingezäunten Grundstück von ca. 3400 m2. Wohnfläche von ca. 121 m2. Zwei separate Schlafbereiche mit jeweils eigenem Bad und WC sowie Abstellraum und Waschküche. Wunderschön ausgestattete Küche mit Spritzschutz aus echten Zementfliesen, offen zum Wohnzimmer mit Zugang zu einem zweiten, sehr hellen Wohnzimmer dank seiner Erkerfenster mit Blick auf die nach Süden ausgerichtete Außenseite mit Pergola und seinem sicheren Poolbereich, der mit seinem hervorragend dekorierten Wohnzimmer im Freien ausgestattet ist mit ,,wunderschöner Vegetation und hochwertigen Materialien". Ein zweiter Loungebereich mit Pétanque-Platz befindet sich nur wenige Schritte entfernt und sorgt für lebhafte und gesellige Momente! Außerdem finden Sie hier 2 Gartenchalets aus Holz in sehr gutem Zustand. Der Lake Quinson und die Gorges du Verdon sind nur 20 Minuten entfernt und bieten einzigartige Momente, die auf der ganzen Welt gefeiert werden. Glasfaser, Doppelverglasung, Aluminium-Fensterläden, reversible Klimaanlagen, Pelletofen. Ein garantierter Favorit, packen Sie Ihre Koffer und genießen Sie diese wahre Oase der Ruhe! Möglichkeit, das Haus weitgehend möbliert zu erwerben. 475.000 Euro Inklusive der dem Verkäufer in Rechnung gestellten Gebühren DPE C GES A Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für Standardnutzung, ermittelt auf Basis der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 1.270 EUR und 1.790 EUR Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, ich bin erreichbar 7 Tage die Woche, Möglichkeit der Organisation von Besichtigungen auch am Wochenende. Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, kontaktieren Sie Laura SCHMIDT unter 0613042845 oder per E-Mail an l.schmidt@proprietes-privees.com. Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzes müssen Sie zur Organisation des Besuchs einen Ausweis vorlegen. Dieser Verkauf ist für 12 Monate garantiert. Diese vorliegende Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Laura SCHMIDT verfasst, handelnd als Handelsvertreterin, registriert bei RSAC 5393914441 bei SAS PROPRIETES PRIVES, mit einem Kapital von 40.000 EUR, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Berufskarte für Gebäude- und Geschäftstransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der IHK Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN-Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 EUR für T und 120.000 EUR für G. Berufshaftpflichtversicherung durch MMA Firmenversicherungsnummer 120.137.405 Mandatsreferenz: 380797 - Der Fachmann garantiert und sichert Ihre ImmobilienprojektSofort zu besichtigen

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // jardin privatif // pas d'ascenseur // surface du terrain : 3398 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2014

Prestations du bien

7 pièces // 4 chambres // cuisine aménagée // 2 wc