maison à la vente - 83440 MONTAUROUX

Descriptif du bien

Maison spacieuse à Seillans, idéale pour les amoureux de la nature, propriétaires de chevaux ou pour louer, gite, airbnb ---------------------------------------------------------------------------------------------------- Prix : 585 000 euros - Villa de 215 m² sur un terrain arboré de 6250 m² ---------------------------------------------------------------------------------------------------- Découvrez cette magnifique villa de 215 m², nichée dans un cadre naturel enchanteur à Seillans, à seulement 1,5 km de la route de Draguignan. Ce bien unique offre tout le confort moderne dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de la nature ou ceux cherchant à développer une activité de chambres d'hôtes. ---------------------------------------------------------------------------------------------------- Caractéristiques principales : Surface habitable : 215 m² Terrain : 6250 m² arboré, avec permis VALIDE pour une piscine 8x4 Chambres : 5 grandes chambres avec placards et dressings Salles de bain : 3 salles de bain, 3 WC + 1 WC indépendant Séjour : Vaste salon lumineux de 73 m² avec cheminée à insert Cuisine : Aménagée de 18 m² Dépendances : Garage de 25 m², écurie de 42 m² (possibilité de transformation en gîte), abri de jardin avec forage neuf de 10 000 litres Cave souterraine : 15 m² Toiture refaite en 2023 avec garantie décennale ---------------------------------------------------------------------------------------------------- Confort et sécurité : Chauffage mixte : électrique, pompes à chaleur air-air et climatisation Alarme sur réseau wifi et GSM Forage récent assurant une autonomie en eau ---------------------------------------------------------------------------------------------------- Situation géographique idéale : Proche de Fayence et du lac de Saint-Cassien A 5 minutes des commerces, écoles, médecin et dentiste Accès facile aux autoroutes et aux supermarchés ---------------------------------------------------------------------------------------------------- Environnement extérieur : Profitez d'un grand terrain paysagé, arboré et sans nuisances, avec une vue sur la nature environnante. Un véritable écrin de verdure, parfait pour ceux en quête de tranquillité. ---------------------------------------------------------------------------------------------------- DPE : Classe D (245 kWh/m²/an) GES : Classe B (8 kg CO2/m²/an) Estimation des dépenses énergétiques annuelles : 3097 euros à 4191 euros Donnée indicative, ne représentant pas le coût réel de chauffage du propriétaire actuel. Taxe foncière : 3250 euros/an ---------------------------------------------------------------------------------------------------- Prix : 585 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur) Mandat n° : 3 78389 Copropriété : Aucune Charges annuelles : 0 euros ---------------------------------------------------------------------------------------------------- Mentions légales : Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND, agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 842705758, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, située à ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, immatriculée sous le numéro SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Fabien DURAND (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758. ---------------------------------------------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.fr. Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758 - .

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // une cave // 2 places de garage // balcon // jardin privatif // 12 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 6245 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1990

Prestations du bien

7 pièces // 5 chambres // cuisine aménagée // 2 salles de bains // 4 wc // nombre d'étages : 2 // cheminée // chauffage : climatisation réversible