maison à la vente - 83440 MONTAUROUX

Descriptif du bien

L’emplacement privilégié de cette maison, dans le vieux village dont Christian DIOR a restauré la chapelle avant d’en faire don à la commune, lui confère une luminosité exceptionnelle, hiver comme été… Ses gros murs, peints à la chaux, épais de 60 cm, en font une demeure d’exception, typiquement provençale… Un escalier verdoyant moyenâgeux conduit aux 2 porte-fenêtre qui tout de suite vous accueillent dans la grande pièce principale ou pièce-à-vivre, de 34 m2, avec son bar-comptoir d’une cuisine entièrement équipée, qui s’ouvre vers votre famille ou vos invités. Un joli hall aux carreaux en travertin, une petite buanderie aérée et des toilettes séparées avec lave-mains complètent ce niveau. A l’étage, un palier surplombé d’un velux qui encadre le clocher, la nuit, habillé d’un bleu féérique, fait office de halte intimiste, ou petit bureau face à un adorable fenestron, donnant sur réverbère. La salle de bains est là, très tendance, avec sa double vasque et sa grande douche à l’italienne carrelée, où l’on peut s’asseoir ! Enfin, c’est un couloir au plafond « à la française » qui vous conduit vers les 3 chambres, dont une chambre bébé, chacune son style: l’une offre une vue époustouflante de poésie sur l’extérieur fleuri. La « matrimoniale » bénéficie de 2 fenêtres, en angle : sud et ouest. Cette maison profondément originale présente, de plus, un espace indépendant en sous-sol de 30 m², rénové à la chaux. Sa fraicheur, précieuse l’été, en fait un lieu d’accueil rare, pour clientèle (yoga, sophrologie) ou un lieu d’exposition de peintures ou atelier pour l’artiste lui-même, s’il n’est pas un refuge de lectures et de musiques pour votre ado… Tous commerces à pied. Marché provençal hebdomadaire. Baignade, restaurants, canoé au lac de St – Cassien – Spa Golf Resort – à 7 km. Surface CARREZ : 106 m² Prix de vente 315 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 290 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Géraldine GRAMARD 06 58 93 22 04 Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 315 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Géraldine GRAMARD agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CANNES sous le numéro RSAC N° 500 079 249 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 31233) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 315 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 290 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : A Surface CARREZ : 106 m² Prix de vente 315 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 290 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : A

ENGLISH

The privileged location of this house, in the old village where Christian DIOR restored the chapel before donating it to the town, gives it exceptional luminosity, winter and summer alike… Its large walls, painted with lime, 60 cm thick, make it an exceptional residence, typically Provencal… A verdant medieval staircase leads to the 2 French windows which immediately welcome you into the large main room or living room, of 34 m2, with its bar-counter of a fully equipped kitchen, which opens towards your family or your guests. A pretty hall with travertine tiles, a small airy laundry room and separate toilets with washbasin complete this level. Upstairs, a landing overlooks a skylight that frames the bell tower, at night, dressed in a magical blue, serves as an intimate stopover, or small office facing an adorable small window, overlooking a street lamp. The bathroom is there, very trendy, with its double sink and its large tiled Italian shower, where you can sit! Finally, it is a corridor with a 'French' ceiling that leads you to the 3 bedrooms, including a baby room, each with its own style: one offers a breathtaking view of poetry on the flowery exterior. The 'double' benefits from 2 windows, at an angle: south and west. This deeply original house also has an independent space in the basement of 30 m², renovated with lime. Its freshness, precious in summer, makes it a rare place of reception, for clientele (yoga, sophrology) or a place of exhibition of paintings or workshop for the artist himself, if it is not a refuge of readings and music for your teenager… All shops on foot. Weekly Provencal market. Swimming, restaurants, canoeing at the lake of St – Cassien – Spa Golf Resort – 7 km away. CARREZ surface: 106 m² Selling price €315,000 Agency fees including tax payable by the seller Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between €900 and €1,290 per year. Average prices of energy indexed on 01/01/2021 (subscription included). DPE: D GES: A IMMO RESEAU - GRAMARD Géraldine Géraldine - 06 58 93 22 04 - For more information about this property : www.immo-reseau.com (Item 3011436105)

Prestations extérieures au bien

pas d'ascenseur

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // cuisine sans cuisine