maison à la vente - 83380 ROQUEBRUNE SUR ARGENS

Descriptif du bien

EXCLUSIVITE PROPRIETES-PRIVEES - Floriane MONTAY vous propose : Jolie maison aux Issambres offrant 2 appartements : 2 T2 sur 2 niveaux avec entrées indépendantes et vue mer. Possibilité de faire communiquer le haut et le bas. Ce bien comprend : En rez-de-chaussée : Une terrasse, une entrée, une cuisine aménagée équipée ,un séjour avec une très belle vue panoramique sur la mer, une salle d'eau et une chambre avec placard. En rez-de-jardin, 1 chambre, un dressing, 1 salon ouvert sur le jardin, une salle d'eau avec placard, une cuisine. Exposition plein sud permettant ainsi de bénéficier d'une belle luminosité. Le point de vue est unique et depuis toutes les pièces de la maison vous aurez le plaisir de contempler ce paysage maritime exceptionnel qui varie au gré du temps. Les plus : Climatisation réversible, arrosage automatique, toiture refaite, façade récemment peinte, 2 terrasses. Prix de vente: 529 000 euros (honoraires charge vendeur inclus) Note DPE: Classe ENERGIE C indice 155 Classe CLIMAT A indice 4 Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 864 euros et 1 170 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez votre agent local agissant sous le statut d'agent commercial MONTAY Floriane immatriculée au RSAC FREJUS 893 054 999 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 343396 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/. Tel: 06.35.48.77.08 Mail: f.montay@proprietes-privees.com Copropriété de 47 lots (). Charges annuelles : 228 euros.

ENGLISH

Ideally located between Sainte-Maxime and Saint-Aygulf, close to the town center with its shops, restaurants and the Port. Charming house with an area of approximately 95sqm. Quiet, built on a plot of approximately 400sqm It consists of 2 apartments. On the ground floor an entrance, a living room with a very beautiful panoramic view of the sea, a bathroom and a bedroom. On the ground floor, 1 large bedroom opening onto the terrace, (possibility of making a second one) a cellar, a bathroom, a kitchen. An outdoor shower. The point of view is unique and from all the rooms of the house you will have the pleasure of contemplating this exceptional maritime landscape which varies with the weather. The beaches and the city center are within walking distance. Condominiums of 47 units (). Annual expenses : 228 euros.

DEUTSCH

Ideal gelegen zwischen Sainte-Maxime und Saint-Aygulf, in der Nähe des Stadtzentrums mit seinen Geschäften, Restaurants und dem Hafen. Charmantes Haus mit einer Fläche von ca. 95m². Ruhig, gebaut auf einem Grundstück von ca. 400m² Es besteht aus 2 Wohnungen. Im Erdgeschoss ein Eingang, ein Wohnzimmer mit sehr schönem Panoramablick auf das Meer, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer. Im Erdgeschoss, 1 großes Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse (Möglichkeit, ein zweites zu bauen), ein Keller, ein Badezimmer, eine Küche. Eine Außendusche. Der Blickwinkel ist einzigartig und von allen Räumen des Hauses aus werden Sie das Vergnügen haben, diese außergewöhnliche Meereslandschaft zu betrachten, die sich je nach Wetter ändert. Die Strände und das Stadtzentrum sind zu Fuß erreichbar. Copropriété de 47 lots (). Charges annuelles : 228 euros.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // jardin privatif // 1 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 400 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1960 // vue : OUI

Prestations du bien

4 pièces // 2 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : climatisation réversible