maison à la vente - 83340 LE CANNET DES MAURES

Descriptif du bien

Située dans un quartier calme et très recherché du Cannet des Maures tout en étant proche des commodités, cette villa de plain-pied construite en 2005 allie modernité et cachet. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'un salon avec cheminée de 25 m2 et attenant une sublime cuisine ouverte sur le séjour salle à manger de plus de 52m2 avec accès intérieur au premier garage. Côté nuit, la villa dispose de 4 chambres avec placard et climatisation réversible, une salle de bains, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant et un dressing. A l'extérieur, vous serez charmés par un terrain clôturé de plus de 3100m2 entièrement paysagé avec palmiers et plusieurs essences méditerranéennes, sa piscine de 10x5, son pool house avec cuisine d'été, salon et douche extérieure, son patio, un second garage de 40m2 et son abris voiture. Nul doute que les amoureux de belles constructions et de beaux volumes ne pourront être que séduits par cette villa au charme indéniable. Aucun travaux à prévoir, cette villa n'attend plus que vous. Prix : 690 000 euros honoraires charge vendeur DPE: C - GES: A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'année 2023 : entre 1346 euros et 1820 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-sophie de LAUW, au 0607978205 ou par courriel à as.delauw@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-sophie de LAUW agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 384650- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Anne-sophie de LAUW (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 788978401 - .

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // 2 places de garage // 2 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 3118 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2005

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 55 m2 // 4 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // un wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible