maison à la vente - 83330 LE CASTELLET

Descriptif du bien

Au plan du Castellet (83330) cette propriété de caractère ,vous séduira par son jardin luxuriant et sa proximité du petit hameau du plan du Castellet. Son terrain de plus 1400 M2 complanté d'hortensias , de lauriers et autres essences méditerranéennes est un atout majeur. L' arrosage est automatique et vous pourrez profiter de l'eau du Canal de Provence. Cette villa se compose d'un bel espace salon séjour de 60 M2 , d'une cuisine équipée et cellier de 25 M2; le coin nuit s'organise avec ses trois chambres , une salle de bain et une salle d'eau , vous pourrez aussi créer une quatrième chambre ou salle de jeu ou bureau. En Rdc un grand garage double et une dépendance studio avec extérieur . Du charme , pour cette maison avec piscine sécurisée, pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis ; Une pépite au coeur de notre belle région. Pour votre confort , l'ensemble de la maison est climatisée, chauffe eau thermodynamique. La cuisine, le salon , et la chambre parentale s'ouvrent sur de jolies terrasses ombragées. Prix 890 000 euros FAI , honoraires charge vendeur DPE C : 135 KWh/m2/an GES A : 4 Kg Co2 /m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660 euros et 1780 euros par an ; Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris) Géorisques: les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marlène NOVEL, au 0680723782 ou Cécile Waluszewski, au 0687555437, par courriel à m.novel@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marlène NOVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulon 792393381 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 357 962NVM. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marlène NOVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulon 792393381 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ENGLISH

This character property offers you a panoramic view of the vineyards. Its land of over 1400 m2 planted with hydrangeas, laurels and other Mediterranean species is a major asset. The watering is automatic and you can enjoy the water of the Canal de Provence. This villa consists of a beautiful living room area of 60 m2, a fitted kitchen and a 25 m2 pantry; the sleeping area is organized with its three bedrooms, a bathroom and a shower room, you can also create a fourth bedroom or games room or office. On the ground floor a large double garage and a studio outbuilding with exterior. Charm, for this pleasant house with swimming pool to share pleasant moments with family or friends; A gem in the heart of our beautiful region. Price 890,000 euros FAI, fees payable by the seller DPE C: 135 KWh/m2/year GES A: 4 Kg Co2 /m2/year Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1660 euros and 1780 euros per year; Average energy prices indexed on January 1, 2021 (subscription included) Géorisques: information on the risks to which this property is exposed is available on the site: Géorisques To visit and support you in your project, contact Marlène NOVEL, on 0680723782 or by email at m.novel@proprietes-privees.com According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, the presentation of an identity document will be requested. This sale is guaranteed for 12 months. This present announcement was written under the editorial responsibility of Marlène NOVEL acting under the status of commercial agent registered with the RSAC Toulon 792393381 with SAS PROPRIETES PRIVEES, with capital of EUR40,000, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional card Transactions on buildings and businesses (T) and Real estate management (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 issued by the CCI Nantes - Saint Nazaire. Escrow account n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for EUR2,000,000 for T and EUR120,000 for G. Professional civil liability insurance by MMA Entreprise policy n° 120.137.405 Mandate ref: 357 962......NVM............. - The professional guarantees and secures your real estate project.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // jardin privatif // 1 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 1481 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1998

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 61 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 3 wc // chauffage : électricité